临港ATM云寓
城市中心板块向东漂移
广州第二CBD接棒珠江新城
广州东进——第二CBD将引领下一个二十年
环市东商圈
80、90年代，广州白金级五星酒店花园酒
店、第一家麦当劳、第一家友谊商店、第
一高楼63层...都在这里陆续建立起来。
天河CBD
是中国三大国家级中央商务区之一。
包括天河北、珠江新城、广州国际金融城
三大板块，华南地区最大的CBD。
广州第二CBD
广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务
区(又称:广州第二CBD)，以广州国际金融城和黄埔临港经济区两大核心板块构成。
广州第二CBD临港经济区双定位加持
15年前看珠江新城CBD15年后看临港经济区
新一轮广州总体城市规划，黄埔区位得到显著提升，临港经济区定位为全球创新港城
大量优质产业导入黄埔，拉动区域人口增量，拉升土地价值，租金亦水涨船高。
临港经济区将打造成世界一流商业中心
项目位处临港经济区核心板块，黄埔唯一都市级商圈
三大地标构筑广州临港经济区新名片
项目介绍
项目地处广州第二CBD临港经济区板块，预计未来一年产值可达亿，是珠江新城的三倍，目前在黄埔临港经济区落户的企业数量达家，注册资本合计约.27亿元，正在开发建设的重点项目56个。位居临港千亿核心商圈，届时将辐射千万精英，承接尖端客群的居住需求
宝能集团重点推进项目——宝能国际新贸易创新中心
4月18日，宝能集团签约落户黄埔临港经济区的宝能国际新贸易创新
中心，该项目拟建设国际顶级商业中心，包括一栋米超高层标志
性建筑，涵盖超甲级写字楼、超五星级酒店及高端商务会议中心等。
世界级邮轮立体综合体——广州黄埔国际邮轮城
位于黄埔老港码头，总投资约亿元，计划建设1个8万吨邮轮泊位、1个3万
吨客运泊位及其他客滚、水巴、游艇等泊位
同时，在满足邮轮、游船、游艇等港口功能的基础上，以邮轮航站楼为主体，结
合周边相邻地块建设集港口服务、商业综合配套、商务会议、酒店公寓、文化创意、
休闲旅游为一体功能布局的立体化综合体，打造粤港澳大湾区世界级高端邮轮城
引入广州首家万象城——黄埔华润万象城
引入广州首家万象城焕新黄埔城区商业版图
年6月，黄埔区立下《三年完成全区66个重点旧村改造项目
签约拆迁》军令状。其中新溪旧村改造项目，将引入广州首个万象
城，临港经济区再添大型综合商场。
更新范围约27万㎡，规划建筑面积约万㎡，依托独特的区位
优势，引入高档商业总部办公、创新孵化等功能业态。
广州第一个华润万象城的进驻填补老黄埔高端商业综合体空缺问
题，项目建成后老黄埔的商业版图将腾笼换鸟，直接起飞。
交通配套
多维交通路网3地铁5高速2隧道1BRT
周边有3个地铁口都是在项目米范围内。包括13号线的裕丰围站和双岗站、5号线的文冲站。
13号线从鱼珠站通往增城，未来延长线直接贯穿天河区，越秀区通往白云区。
5号线文冲站西边贯穿广州城区越秀区及天河区，延长线东至黄埔客运港站紧邻东莞东。实现4站到天河，30分钟到珠江新城
周边配套
三大商圈：大沙地商圈（丰泰购物广场、摩登百货、星荟城购物广场）文冲商圈（沃尔玛、肯德基）、下沙商圈（慧润广场），有美林天地、M+park漫广场、宜家家居、山姆会员店、居然之家、广州工程技术职业学院。
医院、广州医院（三级）、医院、医院（三甲）均在项目约5公里以内
驾车约10分钟即达
约两公里范围内拥有11间省级学校，优质教育资源核心
全年龄段覆盖！
小学：怡园小学北校区（省一级）、怡园小学西校区（省一级）
石化小学（省一级）、怡园小学东校区（省一级）、文冲小学（省一级）、港湾小学（省一级）
中学：广州第八十六中学（省一级）、广州一二三中学（省一级）
幼儿园：育蕾幼儿园（省一级）
保利简介
中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，于年经国务院、中央军委批准组建。30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业、金融业务为主业的发展格局，业务遍布国内余个城市及全球近个国家。
酒店托管带返祖稳收益
项目8层以下为一家以四星级标准打造的自持品牌酒店，其酒店托管产品均采用固定收益+酒店分红
固定收益：年华率保底7%起，每三年递增6%
固定分红：以3:7的比例分成
回报计算
保底部分
第1-3年：*7%=/12个月=元/每
第4-6年：*7.42%=/12个月=元/每
第7-9年：*7.87%=/12个月=元/每
第10年：*8.34%=/12个月=元/每
10年固定收益：235元
户型鉴赏
A户型使用面积约42.3平方
动静分区，双层空间享受
独立精奢卧室，生活奢适写意
人性化布局，彰显空间价值
尽享现代都市生活新风尚
C户型使用面积约73.9平方
奢阔户型，尊崇体验
四房灵动空间，满足更多生活需求
4.5米挑高客厅，彰显大家风范
臻藏不凡生活格局
D户型使用面积约81.01平方
奢阔户型，尊崇体验
四房灵动空间，满足更多生活需求
4.5米挑高客厅，彰显大家风范
臻藏不凡生活格局
临港ATM云寓
品鉴
提前预约可报销机票、车费、油费、过路费-元（请保留好单据）
团购咨询李经理（