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9月是楼市传统旺季，台州卖房超亿，卖地超39亿；近三十盘推新，供应加速，楼市整体网签备案套数上涨，备案金额却出现回落；土地市场更是降温明显，底价成交、流拍、因故终止等出现；楼市凉风乍起，“金九”成色不足，众多楼盘暖场活动频出，成交有礼、全民营销、特价房等轮番上阵，房企摩拳擦掌备战“银十”！
年1月份台州卖房签约金额约.16亿元，2月份约90.43亿元，3月份约.59亿元，4月份约.7亿元，5月份约.6亿元，6月份约.9亿元，7月份约.9亿元，8月份约.02亿元，9月份约.81亿元，比上个月少了14.2亿，环跌约11.7%!需要注意的是，部分数据存在缺失或滞后，本文数据仅供参考。台州土地市场年1月18宗地块揽金约45亿元，2月份14宗地块揽金约10.42亿，3月份13宗地块揽金约61.99亿，4月份3宗地块揽金约15.77亿，5月份21宗地块揽金约83.67亿，6月份13宗地块揽金约62.57亿元，7月份13宗地块揽金约27亿，8月份10宗地块揽金约70.8亿，9月份14宗地块揽金约39.8亿，比上月少了30.9亿元，环跌约44%！这个9月份台州楼市具体表现如何呢?一起来回顾下。根据台州房管对外数据，年9月份台州全市一手商品房网签共套，销售面积为.73方，签约总价8.6万元，签约均价元/平。回顾：年8月份台州全市一手商品房网签共套，销售面积为.28方，签约总价0198万元，签约均价元/平。从各县市区的一手商品房成交套数表现来看，椒江区成交套，排名第一;临海市成交套，排名第二;温岭市成交套，排名第三;集聚区(高新区)成交套，排名第四;黄岩区成交套，排名第五;路桥区成交套，排名第六;仙居县成交套，排名第七;其他县市区成交情况是天台县成交套，三门县成交套，玉环市成交套。需要注意的是，由于无法获取9月份台州商品房成交更详细的情况，此版本成交里可能包含商铺、办公等，以上数据仅供参考。由上述年9月台州市住宅成交排行榜可知，台州湾新区有3盘上榜；椒江区和黄岩区均有2盘上榜；临海市、路桥区和温岭市各有1盘上榜。其中，按销售面积排序，9月份伟星·星悦城表现最为亮眼，位居榜首。月度销售面积排名第一的是伟星·星悦城，9月集中备案套，备案面积.23平方米；该项目位于临海市府园南路与大洋中路交叉路口东侧。已于9月17日开盘，首推高层12#、13#、14#、16#和17#楼。现房源仅剩少量在售，户型面积约平和平，部分房源均价元/平，具体按一房一价销售。二期房源预计11月或12月推新，详情请-月度销售面积排名第二的是绿城宁江明月（绿城宁江明月花园·红枫苑、卧龙园），9月集中备案套，备案面积29.05平方米；项目位于黄岩世纪大道与北院线交汇处。红枫苑部分楼幢推新时间待定，具体推新计划以售楼处为准。此前推出房源均已售完。详情-月度销售面积排名第三的是龙湖坤和·湖城大境（湖境上城），9月集中备案套，备案面积.1平方米；该项目位于台州市路桥区内环南路与桐东线交叉口；预计11月加推最后一期房源，位于4#楼、5#楼、7#楼和13#楼，洋房户型面积约平、平和平；四期房源目前4F以下少量余房在售，低楼层余房售价约-元/平，具体一房一价销售。详情请-月度销售面积排名第四的是金地·翡翠云邸，9月集中备案套，备案面积86.11平方米；该项目位于台州中央创新区体育场路中央创新区中学东米；已于9月19日加推最后一期房源，位于12#和15#楼，目前有部分房源在售，售价约-多元/平；此前推出房源洋房少量在售，户型面积约-平，详情请-月度销售面积排名第五的是中粮·瑞府（大悦瑞府），9月集中备案套，备案面积.21平方米；该项目位于黄岩区西城街道金带路与仪凤街交汇处；项目还剩2幢叠墅和部分排屋，车位以及商铺未推，推新计划待定。详情请售楼处-月度销售面积排名第六的是万科·心海上城（心苑、海苑），9月集中备案套，备案面积.57平方米；项目位于椒江区春潮路和学院路交汇处，现房源已基本售完，车位少量未售。详情-月度销售面积排名第七的是众安·未来社区（春风华府），9月集中备案套，备案面积71.平方米；该项目位于台州中央创新区开发大道号南野份新村东侧；已于9月4日加推四期房源，高层1#和5#楼，户型面积98-平；此前推出房源少量在售，户型面积约98平-平，部分均价约元/平，具体按一房一价销售，详情咨询售楼处-月度销售面积排名第八的是众安·和源府，9月集中备案套，备案面积.68平方米；该项目位于椒江中心大道西侧与北环线交叉口；预计10月加推1#和2楼，具体推新以售楼处为准。此前推出房源在售，多数位于4#楼，户型面积约92平，其余户型少量在售，户型面积约89平-平，部分均价约元/平，具体按一房一价销售，详情-月度销售面积排名第九的是天曜誉府，9月集中备案85套，备案面积.89平方米；该项目位于台州体育场路与经四路交汇处；房源已全部售完。详情请售楼处-月度销售面积排名第十的是方远·天弘嘉苑，9月集中备案71套，备案面积
.41平方米；项目位于温岭泽国镇政府东南侧。已于9月22日开盘，首推高层1#、3#、7#、8#和9#楼，户型面积约平、平和平，现仅剩少量在售，部分房源每平售价一万七八，具体一房一价销售。二期预计10月加推，届时推出高层2#、4#、5#和6#楼，具体以售楼处为准，详情请-。目前，台州个盘热度两级分化，个别热盘供不应求，推出即售完；为什么热盘推新卖完了却没上热销榜？由于网签备案有滞后性，部分9月首开的热盘尚未集中备案。从售楼处开盘情况看，9月台州约有27个楼盘共推新27次：椒江区(5盘)：中南·锦悦府、方远国强·悦都天华、天筑誉府、华鸿·天悦外滩、万科·心海上城(车位);黄岩区(5盘)：中环尚东悦庭、中天·望江府、中天·翰林雅境、亿邦赛丽·永宁半岛、蓝城·澄园;玉环市(4盘)：玉环金麟府、玉环万达广场、华都·金沙湾、创融澜院;温岭市(3盘)：中梁豪成天宸苑、方远·天弘嘉苑、三盛·璞悦府;开发区(2盘)：众安未来社区、金地·翡翠云邸;临海市(2盘)：伟星·星悦城、中南·珑悦;路桥区(2盘)：龙湖坤和·湖城大境、万科十里观邸;天台县(2盘)：柏雅四季、曙光·平桥首府;仙居县(1盘)：恒大·世纪城；三门县(1盘)：万星观澜云著。从领证情况来看，9月台州38盘共领证40张，具体如下：椒江区(8盘)：方远国强·悦都天华(首张)、万科·心海上城(2张)、方远·天筑誉府(首张)、方远·嘉和名苑(安置房)、华鸿·天悦外滩(首张)、众安·和源府、中南·锦悦府、万科城;温岭市(8盘)：中梁豪成·天宸苑(首张)、方远·天弘嘉苑(首张)、玖珑壹号院、豪成·悦湖湾名苑、方远创业园、旭日工量刃具创业园(2张)、温岭市横峰全域改造R25-2地块(XQ-02地块)、长泾小微工业园;玉环市(8盘)：金麟府(首张)、玉环万达广场(万达悦海湾)、华都金沙湾、创融桃花源、创融澜院、里澳小微企业园9号厂房、创融工业城、万洋众创城;黄岩区(5盘)：中环·尚东悦庭、开投蓝城·澄园、永宁半岛、中粮·瑞府(大悦瑞府)、中天·翰林雅境;临海市(4盘)：伟星·星悦城(首张)、中南·珑悦、杜桥眼镜创业园、双溪小院;天台县(3盘)：万郡雅苑、柏雅四季、曙光·平桥首府;开发区(台州湾新区1盘)：金地·翡翠云邸;路桥区(1盘)：龙湖坤和·湖城大境。据统计，年9月台州挂出20宗地块，其中3宗地块提前因故终止，2宗地块因无人出价而流拍，1宗地块未达底价而流拍，其他14宗地块均成功出让(地块不含工业用地)，总成交面积约50.79公顷(.亩)，地上总建筑面积不大于.2平方米，总起始价36.5亿元，总成交价39.亿元。成交地块主要集中在椒江区，有3宗地块成交，其次是台州湾新区、路桥区、三门县、玉环市，各有2宗地块成交;成交金额温岭市遥遥领先;拿地房企有龙湖、朗成景隆、红石梁房地产、黄岩大环、京岭房产德信产商文集团、众安亿邦等。9月值得