4月16日，时隔三年，杭州最贵宅地榜单再次被刷新。
位于望江新城的SC-R21-08地块，开拍仅10分钟，便达到封顶价元/㎡，仅次于凤起潮鸣的元/㎡。加上自持22%，实际楼面价已经超过凤起潮鸣，成为杭州新晋最贵宅地。
☉望江新城效果图
这是滨江集团在望江新城拍得的第二宗土地。当初拍得御品地块的时候，元/m2+10%配建，实际楼面价大概在元/m2。
半年多的时间，望江新城地块价格就飞飙了1万+元/m2，其背后的潜力，不可估量。
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01望江新城是个什么样子的存在呢？
在老杭州人的眼里，这是一个吃货的天堂。
肉联厂的香肠，露天菜场的千张包，近江海鲜市场的皮皮虾，胡雪岩故居旁的小龙虾……都是镌刻在脑海中最地道的杭州记忆。
☉胡雪岩故居
美食以外，望江新城包揽的各大标志性建筑，也都缭绕着老杭州的市井烟火气。
始建于南朝的鼓楼，一度和灵隐寺齐名的海潮寺，晚清“中国第一豪宅”胡雪岩故居、曾经杭州市中心的象征——城站火车站……杭州自五代以来千年的记忆，都在这里铺陈开去。
☉城站火车站
另一方面，望江新城又散发着繁华都市的魅力。东边毗邻的就是钱江新城CBD中心，荟萃了杭州最高端的商业和产业。
☉钱江新城CBD中心
矗立于传统与现代的交汇之处的望江新城，既望着西湖，又望着钱塘江，自然是金贵无比。
02再看望江新城本身的建设规划，更能读懂它无可限量的价值。
望江新城作为杭州最大的一片旧城改造区，拆除了亩土地，意在打造一座杭州拥江发展的城市门户——“望江金融科技城”。
☉望江新城效果图
浙江“十三五”时期明确提出要打造新金融中心——钱塘江金融港湾，而钱江新城、钱江世纪城和望江金融科技城都是钱塘江金融港湾的核心产业板块。
可以说，望江金融科技城不仅是杭州重点打造的新城，更是全省战略规划中的重要一环。
区别与钱江新城和钱江科技城，望江新城还是一座有历史文化的金融科技城。
☉海潮寺文化街区效果图
望江新城内部用一条南北向的城市年轮带，将海潮寺、肉联厂宿舍、娃哈哈锅炉房及老厂区、甘王路历史建筑串接起来，使望江新城所有的历史遗迹重焕光彩。
其中，南侧的海潮寺将作为重点项目进行复建，未来将打造以海潮寺为核心的文化街区。
☉邻里中心效果图
西侧的城站火车站，也将实现“站”到“城”的嬗变。以地铁7号线城站东站点为核心，米以内高强度开发，有城站东广场、有超五星级酒店、有邻里中心…….
一座集商业、文化、金融等多种高端服务为一体的国际交流中心，正在上城区崛起。
03在望江新城这个闪闪发光的区域之中，滨江金地御品作为目前唯一待售的新房项目，聚焦了不少目光，尤其在土拍之后，更加万众瞩目。
☉滨江金地御品效果图
滨江集团掌门人戚董事长是这么评价御品的——“我们在好的土地上，一定要打造出彩的作品，御品，望江新城第一块宅地，我们将会交给杭州一个最好的产品，为板块奠定标杆！”
板块奠定型标杆之作啊。御品的价值，不言而喻。
从区位来看，御品占据望江新城核心位置。距离西湖直线距离约2.5公里，距钱江新城核心约2公里，同时拥有山水和繁华。
☉滨江金地御品区位图
想象一下居住在这儿的日子。吃完晚饭以后散步，穿过千年护城河贴沙河，不到半个小时的时间就可达鼓楼。
随后在西湖风景区里慢悠悠地晃，看看退休的大爷大姐们在公园里吹拉弹唱跳，精力旺盛的话直接登上吴山品味西湖潋滟的湖光，回去的时候还能顺道在河坊街买些点心当夜宵。
☉杭州鼓楼
或者走一下钱江新城路线，毕竟徒步到市民中心也不过半个小时。蹲在这里看一看灯光秀，再迎着钱塘江风来的方向，踏上城市阳台，眺望钱塘江两岸的无限风华。
去其它区域的交通也很方便。御品周边地铁1、5、7号线3条轨道交通环绕，其中与地铁7号线城站东（规划）约米。在杭州还没真见过这么多地铁贯穿的项目！
☉红色—1号线，黄色—7号线，蓝色—5号线
望江隧道预计在今年国庆通车，通车后，滨江区到上城区最快只需要5分钟。
☉望江隧道
学校也上档次。周边钱学森学校、勇进实验学校、崇文实验学校、浙江外国语学院附属实验等名校云集，自身还拟配建18班幼儿园，满足一站式教育需求。
04在板块价值和项目配套之外，产品本身的价值也不可忽略。
深耕钱江新城多年的滨江，以金色海岸项目奠定了钱江新城豪宅区的基础，“个传奇”阳光海岸、“浙江省第一华宅”武林壹号都彰显着滨江“杭州华宅教父”的实力。
御品作为滨江从设计、建筑到营销全线操盘的另一个市中心的豪宅项目，品质这一块毋庸置疑。
☉滨江金地御品售楼处外部实景
标配的蓝宝石景观泳池和恒温泳池会所，滨江独有的“BVLGARI”建筑风格，多重园林景观，奢豪标准精装……“滨江粉”们对滨江高端豪宅的一切期待，御品都具备了。
御品总体量约13万㎡，规划为12幢17层的纯高层，主力户型-㎡，可售房源共有套。
☉滨江金地御品效果图
目前样板房已经开放，面积分别为、、和㎡。贴心的滨江不仅做了4套家具一应俱全样板间，还做了4套交付标准的样板间。
㎡的户型是不少人的心动户型。
☉㎡户型图
客餐厅一体，连接景观飘窗，一走进家门就是令人无比舒畅的明亮。提倡多10%储存空间的滨江，还在客卫旁做了一个小小的储藏空间，轻松容纳家里的杂物。
还有重要的一点，纵观附近高端豪宅项目中，如此精小的入门级户型还是第一次出现。
信达滨江壹品的最小户型㎡，保利滨江上品的最小户型为㎡，仁恒滨江园更是㎡起。
☉㎡样板间照片
㎡，预计万左右的价格，就能够购买到滨江制造的，西湖2.5公里圈内，钱江新城2公里圈内，且所处板块无限利好的高端豪宅项目。
只要有余钱，有房票，任谁都会想去入手一套吧！
·亮点总结·
①望江新城标杆性住宅，充分享受望江新城的板块红利；
②距离西湖直线距离约2.5公里，距钱江新城核心约2公里，同时拥有山水和繁华；
③地铁1、5、7号线3条轨道交通环绕，与地铁7号线城站东（规划）约米；
④最小户型㎡，相比周边同类型的豪宅项目，准入门槛较低。
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