去年，新世界、新鸿基等多个港企商业巨头相继入杭，拿下杭州望江、江河汇等核心地段，让大家对杭州的商业充满期待！
刚刚，新世界望江新项目终于揭开神秘面纱——杭州市规划网公示了该项目最新规划！杭州市民翘首以盼的K11购物艺术中心、瑰丽酒店正在加快到来！
根据规划公示，整个项目包含商业、住宅、办公、酒店等多个业态，此外，还规划了一条宽20米的中央景观轴线，不仅有步行街、下沉广场，还有景观绿轴。
项目用地面积约11.6万㎡，总建筑面积约76万㎡，其中商业10.68万㎡、住宅15.23万㎡、酒店4.49万㎡、办公8.96万㎡。
其中，住宅共10幢，约21-23F，根据出让条件规定，地块所建住宅预售最高均价为元/㎡（含元/㎡装修），预计将在年亚运前推出。
据悉，杭州新世界项目，已于今年3月25日正式开工，计划投资人民币亿元，将在杭州首次引入K11、瑰丽酒店等国际品牌，将项目开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的国际都会综合体。
由此，杭州也将成为国内唯一一个会集新世界旗下五大顶级品牌的城市——K11购物艺术中心、甲级商厦K11ATELIER、奢华服务式公寓K11ARTUS、瑰丽酒店以及高尚社区。
各区块规划详情：
（图源/杭州市规划网）
拿地回顾：
·地块名称：杭政储出[]41号地块
·出让时间：-07-30
·拿地房企：香港新世界
·楼面价：元/㎡
·新房限价：元/㎡（精装元/㎡）
杭政储出[]41号地块，于年7月30日望江新城地块由香港新世界以总价万元竞得，成交楼面价约元/㎡，溢价率3.93%；
地块位于杭州市中心、南宋皇城脚下、钱塘江边的望江新城核心区位内，不仅先天条件优越，后期规划也十分吸引人。
地块周边，除了聚集了勇进、建兰等众多重点名校，15分钟的交通圈内，还有湖滨IN77、西湖银泰、万象城、来福士等综合体，以及西湖、吴山、鼓楼、河坊街等杭州地标。
地块所处的城站东广场的中轴线上，既有火车站——城站，又有地铁站——1号线、在建的5号线和7号线都会在这里交汇。
望江新城效果图望江新城概念方案
地块除了规划住宅外，还有地上商业、地下商业、轨道交通、停车场、酒店等，且规划限制条件繁多，譬如开发方地下商业，且地下1层商业空间要联通地铁1号线婺江路站和地铁7号线城站站……篇幅占了A4纸满满两页！
望江单元用地规划示意图
地块由7宗子块地组成的，除了6、7号地块为广场和文化设施用地，不纳入出让范围、由拿地单位代建外，1-5号地块均计入出让范围内。
这5宗地块加起来体量十分庞大，地上总建筑面积.1平方米，地下建筑面积0平方米。
其中SC-R21/B-02、03、04三宗商住地分别沿近江路一字排开，根据规划，三块地商业和住宅比为4：6，折算下来，三宗地块地上商业可建面积为10.16万方，加上出让的另外两宗商地，整片出让地块地上商业总体量有24.2万方。
并且规划文件明确要求，必须要在商业地块内设置建筑面积不少于2万方的酒店。
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