说到南沙，购房者都会侃侃而谈，那是大湾区的核心，未来的价值高地。
但是具体到南沙，哪里更具置业价值呢？声音则开始多样化了。对于PLUS而言，答案少不了万顷沙，毕竟它占得产业和交通两大板斧。
然而凡事都有两面性，这些年来，万顷沙在建设用地方面，多倾斜于高新科技产业，住宅用地出让实在很少，留给购房者置业的选择并不多。
而昨日PLUS在探访南沙时发现，万顷沙即将新出一个住宅项目，即恒大阳光半岛，目前项目已经开始动工了。
项目施工现场航拍在施工现场可看到，项目的营销中心已初具雏形，据现场工作人员说，未来该营销中心将改造成少年宫。
项目营销中心（在建中）
据了解，该项目是恒大在去年8月拿的地，正好落在珠江口岸边，凤凰大道以东，隔着红莲大道与另一块住宅用地（也是恒大拿的地）相连接。
作为恒大在南沙的首个住宅项目，恒大阳光半岛有何看点？未来售价如何？大家不妨跟着PLUS一起来探寻一下。
地块区位图
.01
门口即是凤凰大道
红莲大桥紧邻其次
恒大阳光半岛位处万顷沙，这里相当于大湾区跨市交互的中心枢纽，未来无论去到哪里，都非常方便。
项目门口即是双向六车道的凤凰大道，开车出行的话，从凤凰大道出发，经过凤凰一、二、三桥，大概16分钟可直接到达金洲-蕉门片区。
凤凰大道
项目旁边还有红莲大桥（在建中），未来建成后将大大缩减万顷沙与南沙湾、金洲、蕉门的通行时间。
至于地铁交通，18号地铁线和22号地铁线（预计年底通车）在片区内设有万顷沙站点，换句话说，未来片区内将享有双地铁出行便利。
万顷沙地铁站（在建中）
通过万顷沙地铁站，恒大阳光半岛的业主可直达番禺广场、万博、琶洲、珠江新城、白鹅潭等中央商务区。
不过项目距离万顷沙站还是偏远了点，大概4.8公里的距离，步行的话并不现实，且目前没有公交接驳，自驾需要7分钟的车程。
值得一提的是，在年深中通道将连接南沙万顷沙十九涌，建成后，从万顷沙到深圳仅需30分钟。
除此之外，片区内还有一条南沙港铁路，预计于今年年底通车运营。届时项目业主接驳到万顷沙站，由此出发，可快速遍及珠三角各个城市。
.02
周边高新产业丰富
增值空间可期
因为万顷沙目前正处于开发阶段，所以项目周边没有什么配套可言，放眼望去都是大片空地。
3公里范围内仅有卫生站、小超市、肉菜市场、快餐店等，基本都是乡镇级别生活配套，且聚集在万顷沙站周边。
地块周边空地
医医院、医院，但也在7公里开外。
鉴于此，恒大阳光半岛自行规划了超10万㎡的集中式商业、公交站以及幼儿园、中小学等一应配套，未来可全方位满足业主的生活需求。
不过在产业建设上，万顷沙前景可期。仅以项目周边来看，就有保利电商港、骏德保税物流中心、普洛斯南沙物流园，而恒大汽车城与项目直线距离仅3公里。
其中恒大汽车城最为大手笔，据了解，当时恒大集团投资金额高达亿，且引进了德国舒勒、库卡、杜尔、瑞士ABB、日本发那科等世界先进生产设备，未来将打造成新能源汽车的标杆工厂。
恒大汽车城效果图图源e南沙
可以预见，随着这些高科技产业的逐一落地，将会有更多高级人才被吸纳至此，区域的住房需求也将随之增涨。
而恒大阳光半岛作为万顷沙保税港加工制造业区块少有的住宅项目，未来将成为这波高级人才的定居选择之一，市场热度还是可观的。
.03
直面一线江景
宜居指数高
根据规划要求，恒大阳光半岛将建设17栋19-29层住宅楼，2栋商业楼，并配建居民健身场所、少年宫、中心园林、主题园林、人工湖。
目前项目还在施工中，具体产品如何，我们暂未能获悉。不过项目东面紧邻珠江口，未来或有部分住宅产品可以直面一线江景。
恒大阳光半岛施工现场
那么恒大阳光半岛入市后会如何定价？我们先来看看片区内现有的其他一手在售项目，鸿成·珠江玥、珠江源昌花园、以及城投首筑花园，目前均价在2万/㎡左右。
这三个项目中，鸿成·珠江玥相对优越，项目距离万顷沙地铁站大约1公里左右，步行15分钟可以到达。
其他两个项目距离地铁站都在4公里左右，一样需要自驾接驳。至于生活配套，三个项目都需要依赖周边配套以及社区底商补给。
对比之下，恒大阳光半岛若是按照规划要求落实商业、教育、出行等一应配套，宜居指数会更加优胜。
若能借势江景打造成高端住宅产品，未来有望成为万顷沙标杆住宅项目，售价有可能去到2.5万/㎡以上。
.04
小结
综上，恒大阳光半岛虽然目前周边配套匮乏，但凭借自身完善配套、一线望江住宅、快捷便利交通，未来可以说是片区内高新技术人才的置业优选。
若是作为投资，背靠片区的规划建设，恒大阳光半岛投资前景值得期待，但具体增值空间如何，还要看入市后如何定价。
若是用于自住，依赖18号线通勤的人群可以考虑，毕竟该线路所经片区，万顷沙是唯一的价格洼地，性价比更高。且项目以后还会设公交路线接驳至地铁站，5分钟左右的车程还是可以接受的。
至于项目未来面市后价格多少、去化情况怎样，我们一起拭目以待吧。
如果你有入户、学位、贷款、购房资格等购房问题需要咨询，请加。
商务合作请联系：（