下周二（4月16日），望江又一宗宅地将迎来房企角逐。
这块地就在年度大热门的滨江金地御品旁。去年，御品刚亮相，瞬间成为楼市焦点。望江地块体量更大，方正且无需配建公租房。
年杭州宝地不少，望江宅地不过其中一宗，还有更多体量更大、地段更优质的宝地，将悉数登场。
其中，起价亿的“巨无霸”江河汇地块旁，有两宗涉宅用地已整装待出。地块位置极佳，距离杭州地价第三高的安徽置地凤起钱潮，直线仅米。
烂尾停工多年的滨康综合体，将迎来“第二春”；杭氧杭锅巨型综合体，也再一次被收录其中。
就连近十年没有推过宅地的金沙湖，一次性收录两宗优质宝地。
望江地块
地块名称：望江单元SC-R21-08地块（图02）
土地面积：63.8亩（约㎡）
容积率：2.7
可建面积：约㎡
地块位置：东至海潮路，北至映霞街，西至始板桥直街，南临望江路绿化带
公开数据显示，望江地块起拍价万，封顶价万，相对应起拍楼面价跟封顶楼面价分别为元/㎡、元/㎡。
从位置上看，这块地紧挨着滨江金地御品。去年8月27日，御品地块仅6轮报价，便被滨江以万拿下，楼面价.72元/㎡，溢价1.9%。
若剔除公租房跟幼儿园体量，御品实际成交楼面价为元/㎡，不及即将出让的望江宅地。
这块地优势很明显：一、地块方正、无地铁下穿，产品打造难度降低；二、体量更大，能为房企储备更多货值；三、无需配建公租房，打造纯豪宅更加纯粹。
景芳三堡地块
地块名称：景芳三堡单元JG-47地块（图51）
土地面积：66.2亩（约㎡）
容积率：3.0
可建面积：约㎡
地块位置：西至码头路，东至运河东路，南至钱江路，北至规划河流
地块名称：景芳三堡单元JG-46地块（图52）
土地面积：20.59亩（约㎡）
容积率：3.0
可建面积：约㎡
地块位置：北至凤起东路，东至运河东路，南至规划河流
读地手册上，就在凤起钱潮东边米，又收录了两宗宅地。
板块内除凤起钱潮外，目前唯一可售的是钱江新城2.0板块的金隅中铁诺德都会森林。相比都会森林，景芳三堡地块位置更靠近钱江新城核心区。
杭氧杭锅综合体
地块名称：文晖单元XC-28，XC-07、09、33，XC-07地块（图10）
土地面积：亩（约㎡）
容积率：1.8-3.6
地块位置：东新路杭氧杭锅旧址
早在年，杭氧杭锅旅游综合体概念出世，然而过去近10年，迟迟未有响动。
这宗“巨无霸”地块之前曾在读地手册亮相，但由于地面上仍有部分建筑未拆除，再加上规划有大量公建，开发难度加大，导致该地块迟迟未能出让。
从读地手册上可以看到，杭氧杭锅综合体内含5宗小地块，分布在东新路两侧。
地铁5号线城市之星站就在地块中间，考虑到地块体量、复杂程度，能拿下这块地的房企并不多。
滨康综合体
地块名称：滨康综合体1地块（图57）
土地面积：60亩（约㎡）
容积率：3.5
可建面积：约1㎡
地块名称：滨江综合体2地块（图56）
土地面积：80亩（约㎡）
容积率：3.0
可建面积：约㎡
地块位置：南至滨康路，北至滨安路，西至西兴路，东至风情大道
曾号称“杭州十大综合体”之一的滨康综合体，终于等来了“第二春”。
早在年5月20日，滨康综合体（杭政储出26号地块）公开拍卖，35轮报价后，由滨江地铁投资开发有限公司竞得，楼面价元/㎡，总体量70多万㎡。
按照出让时的地块规划，滨康综合体由汽车南站、五星级酒店及商务办公区、住宅及商业区三大区块组成。
拿地两年后，工程断断续续施工，但很快便停工了。规划中的汽车南站，也无疾而终。
时隔9年，滨江综合体再度出现在年新一期读地手册上，让人兴奋不已。
金沙湖两宗宅地
地块名称：下沙中心区单元JS-39地块（图65）
土地面积：亩（约㎡）
容积率：2.8
可建面积：约238㎡
地块位置：南至金沙大道，西至幸福北路，北至规划支路，东至规划道路
地块名称：下沙中心单元JS-10地块（图64）
土地面积：91亩（约68㎡）
容积率：2.8
可建面积：约㎡
地块位置：北至天城东路，南至海通街，东至海达南路，西至下沙南路
时隔10年，终于，金沙湖有新地供应了。
4月26日，下沙中心单元JS-10地块将挂牌出让。地块位置极好，距离金沙湖地铁站约米，北面紧挨着的金沙湖公园。
配套成熟，地价自然不菲。起拍楼面价元/㎡，封顶价元/㎡。若是以滟澜山等周边一带的二手房价做参考，那么这块地很大概率拍到封顶，甚至房企会比拼自持。
意外的是，在读地手册上还发现另一宗宝地。就在10地块北面，下沙管委会西边，还有一宗体量更大的宅地，尚未挂牌。
祥符地块
地块名称：祥符东单元GS-R21-02地块（图25）
土地面积：亩（约㎡）
容积率：2.5
可建面积：约㎡
地块位置：北至祥富路，南至红旗路，西至祥宏路，东至至祥义路
今年无疑是祥符板块的供应大年。
去年，上海绿都、融创相继拿地后。本月初，相邻的祥符东单元又出一宗宅地，仅20轮报价便封顶。最后，金地以万，楼面价.78元/㎡，外加20%自持拿下。
但推地的节奏并未终止。新一期的读地手册上，祥符东单元又收录两宗宅地。
其中一宗，就是祥符东单元GS-R21-02地块。东边就是华盛达阅城，北边挨着北部软件园，南面是中城汇MIDTOWN。
首先，地块体量大，光出让面积就有亩；其次，距离地铁10号线国际会展中心站更近，直线米左右。
另外一宗地块，在这块地的北边，体量小一些，土地面积只有43亩。
转塘美院旁地块
地块名称：转塘单元XH-12地块（图42）
土地面积：81.15亩（约㎡）
容积率：1.7
可建面积：约㎡
地块位置：北至龙田街，西至香山路，南、东至规划道路
地块名称：转塘单元XH-10A、10B地块（图41）
土地面积：27.6亩（约18㎡）
容积率：1.0
可建面积：约18㎡
地块位置：北至美院南街，南至龙田街，西至香山路，东至规划道路
这两宗地块紧挨着，往北一路之隔是中国美院象山校区，往东是金街美地，往南则是贝利云栖中心。
其中，体量较小的10B地块，是住宅兼幼儿园地块。由于地块体量小，很可能两宗地块会被同一家房企拿下合并开发。
之江转塘一带，可售存量一直不多。在整个杭州，属于“安全系数”极高的板块。
-年初，板块内3次土地出让，房企自持最高达到50%，可见房企对板块的认可度。
去年，之江转塘仅德信九溪云庄一个新盘供应，主打的还是低密叠墅，套均总价万左右的房子，开了3次开盘依然热销。
虽说板块内跟着会有祥生、仁恒两个新盘亮相。但从长远趋势来看，这两地块依旧是稀缺的。
尤其是体量小的10B地块，容积率仅1.0，在杭州土地市场，十分罕见。
九堡地块
地块名称：艮北新区单元JG-R21-03地块（图49）
土地面积：73.5亩（约㎡）
容积率：2.3
可建面积：约㎡
地块位置：北至德胜路，南至九沙大道，东至杭海路，西至规划道路
新一期读地手册上收录的九堡地块，就在德胜路跟杭行路交叉口，距离九堡跟艮北都很近。即可享受九堡现成的配套，又能依傍艮北抬高“身价”。
毕竟上个月底，乔司九乔商贸城地块出让，当天竞价轮，才被新希望以万拿下，楼面价元/㎡。
属于主城区的九堡地块，想要拿地的房企自然更多。
去年4月12日，这块地东边曾有一宗宅地出让，4家房企经过38轮竞夺，被北辰以万拿下，楼面价元/㎡，创板块新高。
若是剔除10%公租房的可售面积及成本，实际楼面价还要高。
到时，这块地挂牌后会拍出什么价格，就看地块指标及那时的图片市场行情。但至少，很快九堡又会有新盘供应了。
白马湖地块
地块名称：白马湖单元R21-C31地块（图55）
土地面积：62.98亩（约㎡）
容积率：2.0
可建面积：约㎡
地块位置：北至天马路，西至阳光家园
多年以来，白马湖一共出让了一宗宅地。
随着白马湖壹号售罄，这一带便无新房可售，最近也要到义桥。
虽说今年滨江区整体供应较往年多。但只要是滨江区的地，