▲图为本次好物推荐位置
该好物位于浦江中心位置，大桥北路与江滨中路交叉口，毗邻浦阳江。一公里范围内有浦阳县政府、塔山公园、时代广场购物中心、浦江体育场等，配套设施完善。▲该好物至客运中心仅M该好物与浦江客运中心站和浦江旅游集散中心的距离为米，步行7分钟可到达。附近有k1路、路、路等多条公交线路通过，公共交通便捷度较好。▲图为该好物近景图
该好物所在建筑物入住率达80%以上，内部经营商户有银行、KTV、网咖、酒吧、餐厅、浴场、精品店、烟酒零售、跆拳道培训等，周边经营状态良好，人流量密集。▲图为小编航拍图项目概况：浦江县大桥北路8号-浦江大厦（-1-9层）该项目总面积：面积1：.83m2（包含地下室、大堂、办公和餐厅、酒店客房）面积2：.83m2（地下室，现为洗浴中心）土地用途：商服用地项目亮点▉本好物有较高的知名度，为浦江地标性建筑，有较好的品牌效应。
▉地理位置处于浦江市中心，周边有大量中高端小区，如望江新区、财富名都花园、东方和园等，人流量较大，商业氛围较浓厚。▲红点为周边小区分布位置▉根据年浦江住建局批示，本好物全部十层楼可分成3个产证分别销售。（分别为-1-3层、4-6层、7-9层）
▉-1-9层拥有两部专用独立电梯，可与9层以上的公寓住户动线完全区分开。
▲图为独立电梯实景图
▉2楼整层为办公空间，可策划为众创空间，浦江政府有相对应利好政策。（见文末链接）
▲图为效果图，非实景图
▉3楼为酒店餐厅，厨房排油烟、厨房补风、空调供应、给排水、燃气、垃圾处理设备完善，可对外经营餐饮业。
▲图为效果图，非实景图
▉4-9楼为酒店客房，共有一百余间，高中低三种不同房型。装修精致，配套设施完善，是周边少有的高品质酒店客房。
▲图为酒店客房实景图
GEEGOODS——楼层介绍——▲图为浦江大厦结构图，标黑处为本次推荐好物
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▲图为浦江大厦层结构说明
-1层部分细节介绍：
向左滑动查看内部图片-浦江大厦
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▲图为浦江大厦层结构说明1层部分细节介绍：
向左滑动查看内部图片-浦江大厦
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▲图为浦江大厦层结构说明
2-3层部分细节介绍：
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▲图为浦江大厦层结构说明
4-9层部分细节介绍：
向左滑动查看内部图片-浦江大厦
3SUGGESTION——市场方向——房产租售
由于本抵押物体量较大，采用单一业态运营较为困难，所以每三层有一份独立产权，可以单独出售。这样就提供了比较大的想象空间，不同楼层植入不同的商业形式，既丰富了业态，也规避了风险。主题酒店
虽然受疫情影响，旅游行业在今年前三个月受到重创，但政府出台一系列政策支持大家顺利度过这个困难时期（见文末链接）。短期酒店业看来低迷，但从长远角度来看，现在不失为进入酒店业的一个好时机，可以将装修和开业的爬坡期合二为一，减少疫情影响。众创社区
本标的物拥有万平大空间，可以打造集“综合办公/生活居住/商业配套+服务配套”于一体的综合体，适合成为年轻人办公、生活、住宿一站式生活中心。同时浦江政府对于众创空间有相对应的利好政策。（见文末链接）康养中心浦江本地60岁以上老人有5.8万人，已达到总人口的12%（见文末链接，年统计数据），老龄化程度日趋严重，相比年轻人，老人也更愿意留在浦江本地，优质的康养中心是一个可预见的利好方向。本文相关链接：
▼浦江县实施创新驱动战略推动经济社会高质量发展的若干意见（试行）