年，来自香港的两大商业巨头在杭州最核心的地段上分别拿了两块地，一块是7月30日，香港新世界以97.9亿拿下的望江新城“巨无霸”地块，另一块是8月7日新鸿基联合平安以.6亿元拿下了江河汇“绝版宝地”；一边是在城市中轴上，雄心勃勃想要缔造媲美日本东京的“丸之内”，另一边是占据着江河汇流口，意欲打造城市超级地标“杭州眼”。
（杭州望江区块城市设计片头动画，源“上城发布”）
而滨江集团，于年4月28日与6月16日，分别拿下了上述两块“商业宇宙中心”旁的两块地，从此，咨询的客户络绎不绝，其实，即使是三堡地块，最快上市时间也要到11月中下旬了。
这个阶段，从3月仁恒滨江园售罄后，到三堡项目上市前，主城区唯一在售的豪宅项目就只有御潮府。
（御潮府鸟瞰效果图）
对于“御潮府”这样有着独一无二价值的项目，写稿子，不全是为了吸引新客户，更多的是希望把我知道的，告诉每一位滨粉，让大家对自己心仪的楼盘有更清晰的了解，而非“盲摇”后再来补课。
1望江新城
媲美日本“丸之内”的下一个时尚中心
“丸之内”毗邻东京火车站，有着非常便利的交通网络，周边积聚了大型银行、大中型企业总部，三菱、东京UFJ银行本部都坐落于此。
此外，整个丸之内地区还有4家美术馆、2个室内画廊、1个博物馆、1个剧场、1个会议及艺术中心、6家酒店和2家百货公司，在不到1公里的丸之内仲大街南段齐聚了64家商店和16家咖啡店，从而使得该地区成为东京最著名的新时尚街区。
（望江新城国际传播中心效果图）
望江新城，将成为媲美日本”丸之内“的下一个时尚中心，区别仅在于丸之内依托东京车站，望江新城则依托杭州城站。那么的相似，又各自熠熠生辉。
K11+艺术展览集合体
40万方商业综合体的配套
陪同客户看御潮府的时候，客户说，K11比瑰丽对我而言，更有吸引力。
是的，作为城市居住者，并没有太多机会住在同城的酒店，而一座时尚商场，却是女性客户最大的冲动来源。
先来看一组数据：上海K11，约㎡，广州约㎡，而杭州K11建成后的规模，约㎡，接近3个上海K11的大小。
（新世界地块效果图）不仅仅是面积上的扩大，上海的K11被官方定义为二代产品，而杭州望江新城的K11设计方案已经改了四五版，起码是四代甚至五代产品，非常有可能刷新K11Musea的记录。（K11Musea是K11成立至今最引以为傲的项目，去年在维港边开业，很多人说，这是一个“博物馆级的零售”。）（由全球过百位建筑师、艺术家和设计师联手设计的K11Musea）
根据新世界方面透露，望江新城版块内规划建设K11购物艺术中心、杭州第一座瑰丽酒店、K11ATELIER高端写字楼、K11ARTUS艺术公寓、高尚社区等，并计划引入巴塞尔艺术展。
（新世界地块效果图）
这样的规划能带来的生活，是你今后可以在家门口的商场里尽情SHOPPING、也能在周末和小姐妹看一场最新的艺术展览、在下沉式广场跨年倒数、随时可以在瑰丽酒店喝上一杯贵妇下午茶——是的，最时髦的生活都发生在家门口。
不少于80万方的地下空间
丸之内的成功，正是摒弃了远程轨道交通应放到远离CBD的位置，以保证城市界面和景观的观念。
丸之内大胆的让CBD成为人流换乘、通勤交通最便捷之地，既带动了消费市场、促进城市中心经济的繁荣，也带来了城市发展的新契机。
事实证明，交通枢纽的等级越高，汇聚人流、物流、信息流的“磁力”越强。
（望江新城概念图，图片源自网络）
根据早先公示的规划方案，城站将在贴沙河东面设置一个东侧出入口，通过连廊的形式，从车站二楼广场平台穿过贴沙河和铁路,打造城站东广场，望江地区的商务人士，从东广场就能进出城站。
在城站东通道地下，城站高铁与地铁1号线（已开通）、5号线（已开通）、7号线（在建）三线将实现互联互通。
（城站东广场示意图，图源网络）
而以K11为中心的新世界地块将联通城站东广场，形成一体化的地下商业圈。
此外，还会设置无障碍立体交通，采用下沉式广场的设计，负二层直接连通地铁；同时，室外K11艺术连廊也将连通2个地铁站，使交通更加立体。
（杭州新世界项目地下空间效果图）高铁、地铁、下沉广场，通过地下空间的有机串联，江浙沪的商务人士、通过地铁连接的人群、时尚中心来往的弄潮儿、金融写字楼里的精英，将在御潮府的家门口不远处汇集，为城市中轴带来焕新的能量。
文化都市化
丸之内毗邻皇居，积极保护历史建筑，高度重视历史文化的继承，大力推进“文化都市化”。
（丸之内区域示意）
而望江新城，同样地处南宋皇城根，占据整座城市文化遗产的先天优势。步行可达胡雪岩故居，继续前行即可到达南宋皇城遗址。
望江新城，也将在这里开启历史与未来的对话——打造一条南北向的城市年轮带。把海潮寺、肉联厂宿舍、娃哈哈锅炉房及老厂区、源泰楼、甘王路历史建筑以及废弃的铁路有机串接起来。
年轮商业街（北区）效果图
精彩不止于此。海潮寺周边还将打造海潮寺文化休闲街区，整体功能类似成都的太古里——纵横交织的里弄、开阔的广场空间，汇聚国际奢侈品品牌、潮流服饰，围绕千年古刹，打造热闹中又添了独特的历史和文化韵味的区域。
海潮寺人文艺术中心效果图
2御潮府
这里是”丸之内“Brillia一番町
如果望江新城，是“丸之内”。那御潮府，正是“丸之内”附近的Brillia一番町——一个外国人听了没什么感觉，日本人听了很有感觉的地方。
因为，恰是在这里，吸纳了东京最精彩的配置，而御潮府，也同样集万千宠爱于一身。
崇文公办+钱学森学校
南星板块一直以来是杭州楼市的天花板，价格也多次刷新板块新高，在我看来，能支撑板块价格高度的除了首席豪宅区的地理位置，胜利实验小学和北师大附中，也是让所有客户没有任何后顾之忧的原因。
上城区和西湖区，是杭州教育资源最丰沛的两个区。崇文公办落户望江新城、钱学森学校预计于年开学，这都给了御潮府客户更多的期许与盼望，因为，教育，对于所有中国式父母，是那么的重要。
崇文公办小学效果图
4横3纵3地铁，围绕着“罗马中心”
位于杭州市芯，御潮府拥有“4横3纵3地铁”的立体交通网，出行非常便捷。
婺江路规划下穿隧道连通西湖大道；一公里内3条地铁线（1/5/7号线），御潮府距江城路站直线距离约米，距海潮站直线距离约米。
旅游枢纽7号线+换乘之王5号线+杭州首铁1号线+精品高铁火车站，再加上地面四通八达的道路网，御潮府仿佛“罗马中心”一般，条条大路畅通各地。
（周边地铁线路示意）
贴沙河畔，方景观公园
贴沙河，杭州的护城河。我们常说产品是可以复制的，但是项目周边的景观资源不可复制。御潮府门前约50米即是贴沙河，这里将打造始板桥樱花公园，成为居者闲暇时间散步休闲最好的去处。
不同于出门只有钢筋水泥和大马路的烦闷，你可以在贴沙河边感受漫步的惬意，父母可以在始板桥公园开始清晨的健身、孩子也拥有了休闲玩乐的大自然场所。
贴沙河实景3美好的家
是追寻幸福的第一步
幸福是不抱怨，努力奋斗；幸福是做你想做的事；幸福是妈妈在电话那边的唠叨，爸爸沉默的支持；幸福是大清早起床后，闻到了花香；幸福是听一首经典的老歌，幸福是晒晒太阳，幸福是朋友的一句问候。因为我们充分理解幸福的含义，所以更想为您营造幸福的家。
为了让您的生活丰富、生动与多样，御潮府为您提供更多的生活场景与可能。
1、书享空间：位于12#一楼架空层西侧，融合了阅读、写作、办公、社交等多重功能等自助式阅读空间，让您在家楼下，就有一处汲取知识、放松身心等小型图书馆。
御潮府果壳PARK实景图
2、果壳空间：位于12#一楼架空层东侧，是赋能孩子成长的亲子玩乐和学习空间，通过爬行区、乐高区、欢乐厨房区等功能划分，充分利用每一处空间，满足不同年龄段孩子的需求。
御潮府书享ZONE实景图3、足迹空间：位于12#地下室，带室内恒温泳池，北向下沉式庭院，是为您运动需求定制的健身空间，专业的健身设备可以满足业主跑步、拉伸、器械锻炼等运动需求，不仅可以强身健体，更能欣赏四季变换的园区美景。
御潮府足迹SPACE实景图4、乐活空间：位于13#架空层西侧，为丰富长者的业余爱好，满足他们对于阳光生活、强健身体等生活方式的向往，设有品茶区、书画区、棋艺区等区域。
5、Partyhouse：位于13#架空层东侧，是为业主提供派对及亲朋好友聚会的公共餐厨空间。
写到这里，大多客户会问，御潮府好还是江河汇好？
这个问题好比我常常问神兽：“爸爸好还是妈妈好？”一直以来，我得到的回复是”都好“。
在这里，只能忠诚的告诉大家：御潮府，值得您一张珍贵的房票。
御潮府可售总共10幢，2幢多层共20套、8幢高层面积-方为主共套；二期是推出房源最多的一期，5幢套，占比将近50%。如果等最后一期2幢房子——2号楼和11号楼合计套，预计就只有3%甚至更低的中签率了。
祝大家好运。
（御潮府二期楼幢示意）
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