华丰·金湾项目
近日，广州市规划和自然资源局发布了NJY-12地块项目的批前公示，而该地块，正正就是深圳华丰世纪在年11月1日以底价万元、成交楼面价元/㎡竞得的商住地。该地块命名为华丰·金湾。
从地理位置上看，项目处于灵山岛尖西南侧，西侧紧邻S省道，北侧为花语阳光回迁安置房，东侧临近华润项目，一线望江。△项目规划效果图本次项目规划调整内容不大，主要涉及公共配建的优化：垃圾收集站方面，在原有的负一层垃圾收集站上覆盖了绿化，并在出入口处增设了雨棚。另外，垃圾收集站东侧露天开敞楼梯位置的绿化带新设了1个出入通道。非机动车泊位方面亦有所调整，总体在数量上作出了增加。地下室方面，本次规划对地下负一层的面积有所拓宽，并在相关位置增设了风井。另外，地块中部的绿化带也沿着小区内的道路做了一定填充。左为调整前，右为调整后早在年底，项目规划已作出公示，拟建5栋高层住宅，1栋办公楼，配建1所幼儿园和1栋公共配套建筑。价格会有惊喜吗？
华丰？！估计会有不少小伙伴的第一反应可能是：我们小时候吃的方便面也来南沙建房了？并不是！楼盘开发商华丰世纪集团是一家成立于年的深圳房企，其在深圳开发有华丰前海湾等高端项目。灵山岛尖华丰金湾是其进军广州的首个项目，定位据称相对偏豪宅（几个月前吹风要卖4.5万/平）。△项目效果图项目总占地3.8万㎡、建筑面积约9.6万㎡，总货量多套，体量不算大。规划建设5栋（编号5#--9#）23-30层高的住宅楼，1栋23层高的办公楼、1栋3层高的公建配套以及12班幼儿园。如果翻看开发商年11月拿地的价格，总价10.亿元、楼面地价也不过是元/㎡，比岛上其它住宅项目-元/㎡的地价要便宜不少。华丰项目所在的灵山岛尖目前一手供应不多、且整体楼价处于高位的时候入市，可以说定价方面应该无压力。目前，项目具体售价和正式开盘时间还未确定，最新吹风价3.6-4.1万元/㎡。项目附近的佳兆业悦江府主推少量约95㎡、㎡洋房和望江叠墅；金科·博翠明珠主推少量约85㎡三房、-㎡四房，均价约3.8万元/㎡。与地块隔江相望的南沙金茂湾主推建面约-㎡商服，毛坯均价约2.2-3.8万元/㎡。△项目户型分布图从户型分布图可以看到，5栋住宅楼中，5#-8#楼都是头排南向江景，9#楼则是小区南向第二排，除高层以外其余大部分单位的望江视线或受遮挡，主要望小区内部园林，8#、9#楼位于整个小区西侧，距离现状的番中公路、上横沥大桥较近，可能会有一定程度的噪声、扬尘影响。
网传横沥岛尖有在限价前备案的楼栋现有部分楼层低至3.3万/平起，带精装！
根据之前网传的限价，灵山岛尖和横沥岛尖都是3.6万/平。在灵山岛尖住宅逐渐“缺货”，物以稀为贵的时候，如果一线望江3字头的话，会不会是你的菜呢？来源：广州乐居、公开信息。如涉及版权等问题，请联系我们。我们将在第一时间处理。
传递业主声音讲好南沙故事
长按