寸土寸金的越秀区，不仅有新的宅地供应，而且还有现成的新盘新货，还近地铁、望江，你心动吗？
没错，这些新盘新货就是来自广州的传统商圈——北京路商圈，全部都是现楼发货，即买即入住。
蛰伏12年！北京路商圈再现全新盘
首先，最让人惊喜的是位于珠光路上的—粤海·拾桂府，这可是越秀区难得一见的一手全新盘。不仅近地铁，而且部分单位还可以望到珠江。
它离地铁有多近呢？从地铁6号线北京路站A出口出来步行约5分钟，就走到了项目。
在它隔壁就是成熟的住宅小区文德广场文泰阁，马路斜对面则是住宅楼盘文德先生。
文德先生售楼部
如果要问配套，那更是没话说！
由于它地处北京路商圈，周边的商业氛围极其浓厚，再加上旁边有多个住宅社区，居住氛围非常不错。
附近的商场仰忠汇
除了沿街的商铺、食肆以外，临近的文泰阁楼下便是广州最大肉菜市场——珠光市场，每天都有丰富的菜品，生活十分便利。
而关于大家最关心的学位问题，项目附近也有小学，不过较为一般，为市一级小学——珠光路小学，距离项目不过几百米。
珠光路小学
值得注意的是，粤海·拾桂府还是广州首个旧城改造与历史建筑活化的一个典范。
该项目本身为广州在册烂尾地，年广州为盘活将烂尾地重新拍卖，粤海地产以楼面地价元/㎡拿下该地的开发权。
但问题也来了，在这个地块的南面还有一处文物保护单位——侨商楼。
这座侨商楼是广州少有的南洋建筑风格骑楼建筑，在经历了近一个世纪的风霜之后，三层高的侨商楼早已处处斑驳。
侨商楼原貌（图源：网络）
因此，如何在文物保护和利益当中取得平衡，成为了粤海地产首要考虑的问题。
终于，在年项目规划获批通过。
据规划显示，地块除了建5栋29-36层住宅以外，还要建3-5层的商业裙楼。
最终，侨商楼的拱廊、拱券、趟拢门、花瓶栏杆等特色部位被保留和修复，作为项目的商业配套。而临街特色骑楼也将重新修葺并保留原始的建筑风格，作为项目的商业裙楼。
于是，在经历了漫长的12年，粤海·拾桂府最终才得以建设完工，并准备在今年进入市场。
由于需要提前预约，因而记者无法进入到小区里面，但从外面可以看到，整个小区已成规模。
其沿街骑楼商业裙楼都已建成正在招商，西南面的侨商楼也围蔽了起来，而住宅楼宇都已全部完工，全部都是现楼发售，现正接受认筹登记。
据项目销售介绍，粤海·拾桂府的产品线比较丰富，包括有63-㎡一房至三房。不过小面积单位大多作为回迁房，仅剩少量毛坯单位可供选择。
目前主推的是95-㎡两至三房，部分高层单位可望到珠江和小蛮腰。这批单位预计在五一正式开盘，均价为8-9万元/㎡，现认筹可享10万抵98折！
准现楼！双地铁、望江，仅剩十余套！
同样都是地处北京路商圈，同样都近地铁、看江景的还有一个楼盘——大洋·江畔雅苑。
大洋·江畔雅苑位于北京南路，距离地铁6号线北京路站只有米，从A出口出去过马路从太平沙牌坊植直入进去，直行约米就可以看到项目。
而且不仅是6号线，项目距离2号线和6号线的交汇站海珠广场站也不远，步行约8-10分钟。
不过和粤海·拾桂府这样有小区氛围不同的是，大洋·江畔雅苑仅有2栋单体楼组成，本身也无任何的商业配套，而且周边环境较为嘈杂。
不过生活倒是比较便利，附近就有一个菜市场——太平沙市场，旁边还有北京南幼儿园和市一级小学八旗二马路小学（西校区），子女读书也较为便利。
据介绍，目前项目主推的是36-㎡的单间至三房，全部都是现楼发售，并带全屋精装修出售，仅剩10余套，均价7万元/㎡。
36㎡一房
78㎡两房
其中36㎡的单位和78-79㎡的两房均未北向，可直望北京路步行街，而-㎡的大户型均在南面，8层以上均可以望江。
值得一提的是，36㎡的一房单位总价仅需万，堪称“刚需福音”。
可以看到，随着这些新盘新货的入市，对于想在老城区置业的买家来说，真的是机会难得！
不过由于这些项目地处老城核心，无论是生活配套还是交通出行，都极为便利，再加上一手住宅的稀缺性，因此价格高也是有目共睹。
那么，对于以上两个楼盘，你会买吗？欢迎留言！
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