湾区人口大战，广佛完胜！
近期，随着各城市第七次人口普查数据出炉，广州+佛山这对CP，以万的人口总量，成为湾区量级最大的双子城，几乎占了1/3个大湾区。
广佛同城的概念，提出已有18年了，近两年随着两市联络道路的搭建，地铁轨交的通达，广佛同城爆发出来的能量，后劲相当足。
广佛核心区位，价值再突破！今年以来，广佛核心板块再次迎来一波升温，广州珠江新城9万/㎡一跃去到到15万/㎡，多个区域在售新房陆续突破10万/㎡门槛。佛山这边，千灯湖有盘网签接连走高，刷新天花板，也有楼盘3个月怒涨元/㎡，吸引广州客蜂拥而入。一线临广，整体站上3字头！在广佛交界的板块，更是像点燃了一把火，多个临广区域也在今年实现了价值突破。就在本月，佛山土拍热度超高，排名榜单更是连连刷新，平洲映月湖楼面价冲破元/㎡，大沥拍到了楼面价元/㎡，伦教也拍出了楼面价元/㎡！展开房价地图，我们可以看到，当下的里水金沙洲单价3字头，千灯湖整体单价4字头，三龙湾单价3字头，北滘单价3字头，毕竟就连陈村地价都去到了2字头！在这样的市场环境下，还有上车的机会吗？在一番搜寻之下，我们惊喜地发现，在番禺和南沙的接壤处，几站地铁即可连通广州，居然还有1字头的洼地——伦教！伦教滨江新城来源：伦教政务网顺德东部新城，崛起正当时在地理位置上，伦教本就占据先天优势。作为顺德东部新城的一部分，伦教与广州番禺仅一水之隔，无缝接壤南沙，区域优势得天独厚，是广佛经济圈的重要组成部分，辐射大湾区。当下的伦教，以珠宝首饰、智能家居、现代装备制造等高端制造服务业为龙头，目标是打造顺德第三个超千亿的产业集群，势头强劲，实力非凡。在官方描绘的蓝图中，伦教依靠特殊的区位优势，剑指珠江西岸门户，将引进高端医疗机构落户东部新城，助力产业腾飞，锐意打造湾区产业名镇。
情景示意图（图片来源：视觉中国，已获授权）其次，伦教更是尤为注重提升综合环境，推动片区内传统产业升级，引进新兴产业、休闲产业、发展新经济，吸引更多高层次人才落户，主动对接深圳、南沙自贸区。可以说，当下的伦教大地上，充满了机遇与希望。
伦教美景（图片来源：视觉中国，已获授权）广佛无界，强大地铁线网兑现在即在当下的广佛轨道规划图之中，伦教所处的位置相当重要。除了广珠轻轨顺德站坐落伦教，在建的佛山地铁3号线将有3个站贯穿伦教，北接北滘新城，南达大良中心。此外，3号线还将接驳广州地铁7号线西延段，可快速连通广州南站。佛山地铁11号线也已确定规划招标，距离项目最近为永丰市场站，计划今年9月底开工建设，建成后可直达广州荔湾区。当下的伦教，正在构建超一流的综合交通运输体系，全面打通接驳大湾区的运输通道。可以预见的是，不久将来伦教将成为顺德轨道交通建设最为密集的区域之一。
地铁轨道示意图（图片来源：广州房产）地铁轨道时代的到来，不仅能虹吸大量人口，更能大幅提升伦教的板块价值。地铁沿线物业其实就是硬通货的化身，与地铁站越近，升值空间越可观。数据显示，一个真正的地铁盘与地铁沿线盘，至少有元/㎡的差价，高的甚至可以去到超1万/㎡。
来源：链家赶在伦教地铁线网建成的前夜，选择这里置业，无疑是把握潜力洼地的最佳时机！功夫君惊喜地发现，在伦教还藏有单价1字头的最后洼地，价格不到广钢和番禺的1/3。在临广板快，这是极为难得的宝藏项目，它就是——美的桂畔君兰。美的置业，匠心打造人居范本美的桂畔君兰出自美的置业之手，作为中国上市房企24强，美的置业深耕顺德17载，并与时俱进开疆拓土。截止目前，美的置业在全国6大核心经济圈布局个精品项目，以精雕细琢的工匠精神，为广佛再现TOP级“君”系品质传世之作。
项目效果图一线桂畔海，拥绝美江湖双景美的桂畔君兰位处顺德东部新城滨江生态居住区C位之上，拥有极为优越的自然生态环境。项目南望一线桂畔海，坐享延绵数十公里的滨水景观，大美江岸就在眼前。未来，项目西侧还将规划建设两大景观湖，拥江揽湖的理想生活在这里就能实现。
项目效果图居住在这里，南向阳台即可近距离观赏一线江景，开阔的城市天际线一览无遗，如此景致，放在广佛都是相当稀缺的。更加分的是，下楼即可漫步约5公里滨江公园，散步、慢跑、溜娃都是绝佳去处，负离子满满的亲水生活，点亮生活的每一天。
项目样板间实景图四大商圈环绕，省级名校林立???????????????美的桂畔君兰所处区位成熟繁华，日常想要买买买、招待亲朋好友，出家门举步即达。5公里范围辐射银钻广场、印象城、清晖园新世界、大融城等醇熟商圈，桂畔港、华纳国际影院等近在咫尺，你所需烦恼的是选择太多。
项目位置示意图家长们最为