广州CBD稀缺江边单位
番禺万博
地铁贯通、配套落成、企业总部进驻....历经9年的沉淀，万博CBD九大综合体项目相继完工，今年迎来全面交付，已将未来的模样，呈现在我们面前。
万博CBD航拍图（图片来源：信投万博）
你还记得吗？
万博CBD，以前只是华南板块的一部分，大盘众多，曾经是广州“新广州人”刚需的置业天堂。
但由于板块前天规划不足，产业缺乏、教育、医疗、交通等配套不健全，很长一段时间，这里被贴上“睡城”标签。
广州雅居乐
直到年，广州市政府首次提出万博CBD概念，计划耗资千亿，将万博打造成下一个“城市CBD”。
万博板块华丽转身，从此进入发展的“快车道”。
年，万博CBD发展建设被列入广州市重点项目，万博定位为“广州第四商圈”开始正式建设。
年，万博商务区招商服务中心正式组建，先后引进欢聚时代、携程网华南总部、华多网络、小米互联网广告项目等国内外知名企业。
万博CBD进驻部分知名企业
年，《广州市城市总体规划（-）》出炉，万博CBD正式被纳入广州主城区的范围。
年，番禺区政府决定将汉溪长隆万博片区连片发展，商圈扩容之路开启，有旅游产业加持，功能规划比纯商业的珠江新城CBD更加多元。
年，新光一号的9个篮球场已开业，粤海天河城、粤海广场将于本月25日开业，
千亿宏伟蓝图开始兑现。
万博商圈，强势崛起为番禺万博CBD。
如今，万博初显繁华样貌，商务区内高楼林立，超家知名企业进驻，商业聚集效应也逐渐显现。
你能清楚地感受到昔日的宏伟蓝图，正在慢慢变成现实。
主城区万博CBD的未来，已经悄然到来。
城市规划、产业集群等方面红利加持，万博CBD的高价地越来越高。
近5年，万博不过只出让6宗地，其中破3万+地价的地块有3宗。
越秀集团拿下的万博站上盖地块，楼面价约3.36万/㎡，是番禺的巅峰，近4年来未有超越者。
近5年万博出让宅地
其中，越秀集团在今年3月、5月分两次拿下地块，正式命名为“越秀·和樾府”，在10月8日开盘，多套房被秒光。
-㎡的大户型产品，开盘价约5万/㎡。
无论是产品，还是价格，都“劝退”刚需买家。
(越秀·和樾府开盘现场)
楼盘区位
项目位处广州市番禺区南村镇员岗村、新基村中间，项目四至：东临金新大道、西临江山帝景高尔夫球场及华南新城、北面临江、南临剑父小学。项目距离番禺万博CBD商务区3分钟车程，西去中轴核心纵向快速路-华南快速干线仅5分钟。华南快线为广州市区的一条快速路，贯穿广州珠江新城CBD、琶洲电商总部CBD、番禺万博CBD三大中央商务区。项目北岸位于三江汇聚处，北望大学城，西北处紧靠自然山体及江山高尔夫球场，南望万博CBD，拥有绝版江、山、高尔夫、城市景观资源。广州纵向、横向双中轴交汇的黄金宝地，升值潜力巨大。纵向上，项目位于广州中轴线上，贯穿广州珠江新城CBD、琶洲电商总部CBD、番禺万博CBD三大中央商务区。横向上，项目位于番禺横向中轴5大重点板块：万博CBD、广州南站、长隆旅游度假区、大学城、思科广州智慧城的核心。项目离万博商务区仅一个地铁站距离。万博CBD规划总面积为1.5平方公里，总建筑面积高达万平，预计总投资达亿。万博商务圈目前已入驻众多商业巨擎，包括：全球通信巨头思科、IBM、微软、广东省产业联网交易中心、海大集团总部、欢聚时代(YY语音)、携程华南总部等多家行业标杆企业。另外万博商务区规划有约万㎡的广州最大的地下商业空间，或将成为下一个“珠江新城”，地段优势及升值潜力巨大。《广东省年重点建设项目中》提到，珠江投资拿下了万博区域的巨无霸项目——广州合生国际双创新城，总建面万方，总投资总额亿，打造包括产业、商业、医院、国际学校为一体的配套服务，为万博CBD注入新的动能员岗地铁旁，4站地铁到珠江新城：珠江铂世湾拥有7纵5横5地铁6隧道，30～40分钟可实现城际切换，1小时覆盖大湾区城市。5干道覆盖：沿江路、南大干线、汉溪大道、番禺大道、国道，20分钟到达番禺中心市桥商圈、番禺广场吉之岛商圈；30分钟覆盖番禺、广州各区域。5地铁通达：从项目出发步行5分钟即达7号线员岗站。通过7号线可接驳广州地铁3号线、4号线、2号线、18号线（在建）通达全城；另可接驳佛莞城轨、12号线（规划中）；7快线汇聚：广州绕城高速、华南快速—番禺大道、新光快速、南沙港快速、广明高速、东新高速，接驳广州城区及粤港澳大湾区各重要城市。通过新光快速或华南快速，北行只需15分钟到达琶洲电商总部CBD、20分钟即可到达珠江新城；6隧道：金光东隧道、洛溪岛预留3条过江隧道、华南新城板块预留2条过江隧道，快速通往大学城、洛溪岛及海珠等地。生活配套全维优越：
商业娱乐配套：项目距离项目周边5公里范围内聚集番禺万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、汉溪长隆商圈等大型商业综合体，商业群体总建筑面积超过万㎡，可谓周边消费娱乐应有尽有！
优质医疗配套：项目坐享完善医疗配套，约医院—省妇幼保健院番禺院区，约2个地医院医院（医院），为健康保驾护航。
餐饮配套：项目周边餐饮配套众多，最集中的区域为中华美食城，距离项目约7分钟车程，占地亩，集美食、餐饮、购物旅游、星级酒店等为一体大型都市商业综合体，可品世界美食，尝中华八大美食菜肴，各地特色小吃，领略岭南特色美食文化。
休闲运动配套：项目内部自身拥有山体公园、滨河休闲景观带，一期还设有园林泳池；项目北面是珠江，将修建江畔步道；项目西侧是江山帝景高尔夫球场，挥杆运动十分方便；周边更有多个羽毛球馆；10分钟车程还能到达全国闻名的长隆动物园，休闲配套高端齐全。
亩江岸生态大城，品质人居钜著大城格局：总占地约亩，绿化率35%，分组团围合式小区管理；珍稀江景：番禺江岸豪宅区难得全新大盘，一线临江，三江汇聚，珠江盛景一席尽藏。山体、河流、高尔夫资源：社区内自然山体绿林覆盖，特有天然河涌景观带，与约8万㎡江山帝景高尔夫（6个目标果岭和2个推杆果岭）层叠演绎多重立体景观。醇美园林：社区园林面积总面积达10万㎡，私属天然山体，奢享唯美园林泳池配置；优质产品：住宅采用Art-Deco建筑风格，横三段纵三段立面构图，体现建筑独有奢华；约72米超宽楼距及视野如果大家对珠江铂世湾有兴趣，或者有买房疑问需要咨询，请扫描识别下面