自从3月底合肥市自然资源与规划局发布了合肥年各区的供地计划后，整个市场就在等这些地块，何时能上市拍卖。
如今4月即将上市拍卖的地块已经出炉，有多少居住地？有没有来自热门区域的地块？一起来看：
银四土拍来袭！12宗亩地来了！
根据合肥土地网发布的公告，截止目前，4日合肥预计有12宗地块等待上市拍卖，总面积约.02亩。
其中居住（含居住类）地块有5宗，总面积约.43亩。
拍卖时间为：4月23日！
从地块位置分布来看，长丰县4宗、巢湖市1宗、高新区3宗、瑶海区1宗、蜀山区3宗。
从规划用途看，居住地5宗，教育、医疗卫生用地2宗，商业商务设施5宗。
遗憾的是，此次土拍市区暂无居住地供应；而北城一次性连推4宗纯居住地，约.01亩，将是本次土拍最大的看点。
北城亩居住地，近套房要入市
从公告信息可以看到，长丰的这4宗地块均是纯居住用地，面积最大为.13亩，最小的也有64.18亩；有连体地，也有来自北城办的优质地块……一起来看：
1、CF01、CF02号连体地
CF01号地块位于长丰县双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北，东至规划支路、南至魏武路、西至淮南北路、北至界陶路。
土地面积：69.73亩，规划用途：居住，容积率≤1.8。
竞买条件：需同步修建出让地块外东北侧一座18班幼儿园。
CF02号地块位于长丰县双凤经开区魏武路与辉山路交口西北，东至辉山路、南至魏武路、西至规划支路、北至界陶路。
土地面积：64.18亩，规划用途：居住，容积率≤1.8。
这两宗地是连体地，与丰乐生态园仅一路之隔，周边还有北城鸿顺商业广场、长丰县银河苑小学、宇桥小学、新世纪购物中心、合肥市儿童福利院、养老院等配套，生态环境不错，生活配套稍有欠缺。
另外，两宗地临近淮南北路，可以快速到达新站、瑶海等区域。
地块周边暂无新盘，二手房小区有北城银河苑、滨河苑小区，均价约-0元/㎡左右。
这两宗地块合计约.91亩，约.33㎡，按照居住容积率1.8，每户㎡来计算，如果不考虑竞自持面积的话，预计能提供多套房源。
2、北城中学旁CF03号地块
CF03号地块位于长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北，东至吴王路、南至界洪路、西至蒙城北路、北至龙湖北路。
土地面积：82.97亩，规划用途：居住，容积率≤1.8。
竞买条件：需同步修建出让地块外南侧一座18班幼儿园。
地块周边教育、医疗配套比较优质，如合肥北城中心、医院均位于地块的东北角；不远处还有北城幸福庄园；稍远一点还有双墩镇政府、长丰税务局、北城实验中学、元一双凤湖国际旅游度假区等配套。
地块周边的交通条件也不错，临近蒙城北路、阜阳北路高架，距离在建的地铁8号线约1公里，出行方便。
同时，地块2公里范围内有不少在售新房项目，如保利时代（均价约1.25万-1.45万/㎡）、都荟上城（均价约1.2万/㎡）、北城正荣府（均价约1.2万/㎡）、金地自在城（均价约1.45万/㎡）等，未来居住氛围不错。
该地块82.97亩，约.33㎡，按照居住容积率1.8，每户㎡来计算，如果不考虑竞自持面积的话，预计能提供近0套房源。
3、北城办再供超百亩居住地
CF04号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南，东至月牙沟路、南至庄周路、西至章华台路、规划白地、北至涡河西路。
土地面积：.13亩，规划用途：居住，容积率≤2。
该地块地处北城办板块，也是长丰近年来的供地主力区域，随着房企的进驻，除了楼市变化外，区域城市配套也逐渐完善。
地块周边有科创北城、医院北区、北城中学、地铁8号线、合肥北城高铁站、合肥新华北城外国语学校等。
在地块周围，有北城正荣府、世茂云锦、都荟上城、文一锦门桃李等项目在售，新房均价在1.3万-1.5万/㎡之间。
值得注意的是，与地块一路之隔是刚刚首开大热的港龙旭辉城市江来、中南宸悦项目。
3月26日晚，港龙旭辉城市江来迎来首开，推出小高层12#，共68套房，最终全部售罄。据悉，当晚全款客户高达6成以上。
3月27日，中南宸悦迎来首开，推出高层7#、11#楼，洋房2#、6#楼，买房人早早便来排队等待，首开房源也基本售罄。
可见，近期板块热度较高，再加上该地块是纯居住地块，无代建要求，拿地成本低，预计该地块会吸引众多房企参拍。
CF04号地块面积约.13亩，约㎡，按照居住容积率2.0，每户㎡来计算，如果不考虑竞自持面积的话，预计能提供约套房源。
医院对面约92亩优质地块来了
巢湖市CH号地块位于巢湖市北外环路以南、巢湖北路以西，东至巢湖北路、南至规划支路、西至现状空地、北至北外环路。
土地面积：92.42亩，规划用途：居住、服务设施，容积率：居住一1.0-1.8、居住二1.0-1.7、服务设施1.0-1.2。
地块周边有绣锦苑、城市尚品、凤凰之家等小区，以及安徽医院门诊、医院、四康营养食堂、巢湖市第四中学等配套。
该地块的周边配套比较齐全，地段不错，哪家房企会拿下呢？期待。
高新区连推3宗商业商务设施用地
高新区GX03号地块位于高新区习友路以南、文曲路以西，面积约10亩，商业商务设施用地。需引入一家建筑业集团公司总部。
高新区GX04号地块位于高新区习友路以南、文曲路以西，面积约10.55亩，商业商务设施用地。需引入一家建筑设计双甲资质企业总部以及四个以上（含四个）省级研发机构。
高新区GX03号地块和高新区GX04号地块是连体地，临近北雁湖，周边有北雁湖金茂湾、复兴家园等小区。
高新区GX05号地块位于高新区望江西路以北、天堂寨路以东，面积约14亩，商业商务设施用地。需提供竞得人（或其控股母公司）具有计算机、通信和其他电子设备制造行业（以证监会年上市公司行业分类结果为准）的A股上市公司、国家级高新技术企业的证明材料，以及该企业安徽总部入驻。
该地块位于蜀西湖板块，周边有在建的地铁6号线、祥源城、祥源金港湾、高速蜀西湖畔、文一名门学府里等。
蜀山区教育、医疗、商业用地都来了
蜀山区这次推出3宗地，一共约.24亩，分别为教育、医疗、商业商服用地。
SS02号地块位于蜀山区兆勋路以西、望江西路以北，面积约37.95亩，规划用途：教育、医疗卫生。
竞得人须在土地成交后7个工作日内，向蜀山区政府提供具有省级以上（含省级）教育主管部门批准的医学类本科院校办学资质，且已开办医学类本科院校10年以上经依法登记成立的机构或法人的证明材料。
竞得人须按统一规划，在土地成交后3个月内开工建设医学类本科院校及达医院。
SS03号地块位于蜀山区兆勋路以东、望江西路以北，面积.37亩，规划用途：教育用地。
地块竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划方案，建设一所建筑面积不少于20万平方米、招生规模达到人以上的医学类本科院校。
蜀山区SS02号地块和蜀山区SS03号地块是连体地，共计约.32亩，可能为安徽医科大学临床医学院新校区二期用地。
SS04号地块位于蜀山区潜山路以西、高塘湖路以北，面积49.92亩（商业商务设施24.71亩；广场用地25.21亩），商业商务设施、广场用地。
竞得人须按照要求配建市政广场工程、铁路功能用房和相关设备机房工程。或为新合肥西站板块首宗商业用地。
A地块配套建设地面层铁路售票厅客服用房（约平方米），建成后无偿移交给蜀山区政府指定单位。B地块地面部分建设为开放式广场，建成后无偿移交给蜀山区政府指定部门。
B地块地下轨道交通功能用房及相关设施平方米（包括换乘大厅、换乘通道、出入口及风道、站厅层公共区、设备管理用房及10号线轨行区等）建成后无偿移交给合肥市轨道公司。
除此以外，还有1宗瑶海区YH03号地块，位于瑶海区龙岗路以西、姑溪路以北，面积14.8亩，商务设施用地。
需引入1家由国家部委授牌的全国智慧健康养老示范企业总部和1家一级以上（含一级）建筑工程总承包企业总部入驻。
结语
这次土拍虽然没有市区地块上市拍卖，但是北城的4宗纯居住地也颇有看点；同时，高新、蜀山、瑶海的教育、医疗、商业商务设施用地若成功拍卖，也将为各自区域带来重磅利好，一起期待！
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