江北17幅地块土拍
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▲江北17幅地块位置图
01.
江北核心区国际健康城新区G12地块
毛坯限价3.5万/㎡
#01.新区G12地块
此次土拍，江北核心区共挂出3幅地块，其中两幅位于青奥板块（21日拍卖），还有一幅位于江北核心区国际健康城板块，地理位置十分优越。NO.新区G12地块，位于华润国际社区西侧，临近四号线二期浦滨路站，旁边教育资源非常丰富，毛坯销售限价达3.5万/㎡，成为整个江北毛坯限价的天花板！新区G12地块，为商住、商办、住宅用地，共涉及4个小地块，土拍起始价43.8亿，起拍楼面价元/㎡，最高限价达52.5亿，最高楼面地价元/㎡！底价成交，卓越拿地！
地块与华润国际社区一路之隔，目前华润国际社区挂牌均价为4.4万/㎡！旁边还有悦辰府。这也是时隔两年后，七里河以东的江北核心区健康城板块范围内首幅涉宅用地亮相！毛坯限价3.5万/㎡，后期估计全装修+升级装修，最少3.9万/㎡起售，最高单价逼近4万/㎡！
?新区G12地块具体位置图根据土地出让协议，地块内须建设一座地上建筑面积不少于平方米的集中式购物中心（不含家具建材市场、批发市场），其中医疗健康、文化、娱乐、展览展示、生活配套等服务型业态面积不少于平方米。
#02.江北核心区毛坯限价天花板刷新
江北核心区最新毛坯限价图：江核中央商务区健康城：毛坯限价元/㎡
江核隧道口板块：毛坯限价元/㎡
江核政务中心板块：毛坯限价-元/㎡
江核青奥体育公园板块：毛坯限价-元/㎡
说明：江核中央商务区金融中心、江核研创园和江核五桥口三个板块目前还没有双限地拍卖，毛坯限价也没确定。
预计今年7月，江核中央商务区金融中心首块双限地将拍卖，毛坯限价也将公布，很有可能突破元/㎡的目前最高限价，届时密切