本想着临近春节写完一片唠嗑文可以安安心心的过年，但中间发生了点事情，有一些可能文章写的不错但没什么实操的看着不舒服，然后还发表比较过激的言论。
自媒体其实门槛也比较低，凭借科班出生文章写的好或之前人脉积累比较多可以接广告、可以拼软文、可以找爆点就够了，突然有人提起实操派，并且说了实话列出代表级就暴跳如雷。
之前这篇是准备春节之后当作开门第一篇发的，但没办法昨天有实操大佬特地打电话过来想要低调，那我遵循大佬的建议昨天的撤掉了，今天就作为补稿吧，毕竟留着撤稿作为第一面过年不太吉利。
今天这篇文章其实对我还是有特殊意义的，写的板块是生我养我，伴随着我成长的地方，对它的变化也是历历在目，是它促使了我原始资本积累——望江新城。
伴随着杭州最核心区块钱江新城的开发逐步进入尾声，寻找新的承接点成为了杭州进一步提升城市化进程，提升整体形象，把握高端购买力的重要任务，望江新城作为杭州主城区的重要组成部分，是城市中心最最核心的点位存在，是钱江新城东西两翼的自然拓展的延伸，是连接原上城区和原江干区的重要节点，是连接西湖时代与钱塘江时代的重要纽带，其整体的发展成为了大杭州建设坚实基础。
本文重点：
1.望江新城概况
2.望江新城版块攻略
望江新城概括
望江新城东至秋涛路、新开河，西至贴沙河和铁路，北至清江路，南至中河高架-秋石高架互通，总用地2.23平方公里，是上城区块中最密不可或缺的部分，从地理来讲位于整个发展的中轴枢纽位，是把杭州最重要的两个发展时代构建一体化的最关键位置，是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的绕不过去的皇城核心，是接棒王者南星的又一超级板块，也是上城区最核心的风水宝地所在。
城站很长时间内都是杭州最重要、最核心的交通站点，是作为杭州重要的交通枢纽所在地的存在，它是既有线、高铁、地铁三大交通的汇聚点，而城站所处的区块就是望江新城区块，望江新城具备了城市交通与城市核心相结合的天然区位优势，这个真的是只有老城中心才有的特殊待遇，是整个大杭州中都属于为数不多的顶尖存在。
望江新城作为上城区重点打造的板块项目，是担负着托起大上城维持贵族区传统思维延续重担，就望江新城而言目前已经形成以望江金融科技城、玉皇山基金小镇位基础的金融产业，并以此为契机打造望江金融交流中心。同时逐步将海潮寺、娃哈哈老厂区、甘王路历史建筑等连接起来，将悠久的历史文化传承与现代化都市充分结合，打造一条南北向的城市年轮带，让老望江与新望江充分融合。
伴随着大规模的城中村改造步伐的推进，望江逐步摘掉了老、破、旧、杂、乱的帽子，对老破小、农居房、老厂房、老市场进行全面拆改，打开了西湖与钱江新城连接的大门，望江新城将以望北为商务商业中心，以始版桥未来社区为实验点，以望南为安置点，伴随着最美安置房的建设，伴随着以滨江首的开发商入驻，伴随着新世界项目的落地，无不证明昔日“老望江”已经全面升级为真正豪宅区。
望江新城板块攻略
板块推荐指数：★★★★★
望江新城从最初定位建设开始目标就非常明确，就是承接南星宅地售罄后强大购买力，以望江新城的强大内核动力，将整个高端购买力锁定在上城。所以无论在城建规划、设计理念、交通轨道、板块限价、地块出让要求等方面都是以高标准、高品质、高水平来操刀的，可以说是一个出生既戴上了皇冠的板块，板块内新建的安置房都由绿城操盘完成被评为“最美安置房”，它的安置房成交网签价在年高点时一度到达/㎡，可想而知它的重视程度、人们的接受度有多么高了。
摇号购房分析：
①板块新盘
望江新城板块内新盘供应一直都很稀缺，这是板块价值度因素的体现，上市新盘都很快被抢购一空，伴随着御品、御潮府的售罄，现今望江新城区块内新盘仅剩新世界望江项目、滨江望江未来社区项目这两个楼盘可售，伴随着杭州新项目的逐步推出，望江的超级社区概念也将深入人心，同时伴随着望江新城界面初步形成，价值度全面提升，预计摇号人数必将再创新高。
②板块二手房
目前望江新城板块内在售二手房当中仅有刚刚交付的御品次新商品房的供应，没有成交，其他基本都是老破小、拆迁安置房等等，但整体价格位都不低，在目前市场行情下依旧可以整体维持/㎡以上，最新交付的海潮雅苑虽有下调但也能保持/㎡以上水平，确实属于板块的超魅力存在。从侧面也可以说明作为拥有集核心地段、双地铁配套、优质教育资源、优质景观资源的望江新城它的价值高度将远超想象，这说明市场已经完全接受它的价值，它也已经完成了之前既定目标——接棒南星购买力的重任。
③板块投资建议及未来的两年的价格预测
其实我们现在看到的望江新仅仅处于成长初期阶段，连一个完成体的初期都算上，到目前为止还有很多需要拆改的地方，目前无论是新世界、未来社区，还是御潮府、最美安置房等等其实都属于甘王路以南区块，甘王路以北区块与以南完全可以看做两个世界，根据规划的要求该区块将被完全改造拆迁形成新的宅区、商务、教育一流性社区，这才是望江新城的完整体。
（回忆之前拆迁数据）
当然了具体啥时候拆确实还不知道，其实大家已经等了很久了，从最初莫南的清除开始就在期待，直到目前依旧没有任何动静，感觉可能还要再过几年，等甘王以南开发完毕后才有希望了。
（回忆之前拆迁数据）
目前望江新城仅仅开发一小部分并处于成长初期就有现在的能级与威势，上城区已经全面扩容而望江作为最核心的存在必将继续深入打造。
伴随着望江板块大规模建设的不断深化，伴随着钱学森、崇文未来落地，伴随着超新概念未来社区、城站东广场、新世界综合体的全面开工，整个板块来说将更有操盘空间、更有想象力，未来商品房的顶部完全突破的空间，在此也祝愿对我有特殊意义的望江新城越来越好，全面崛起。
我们来年再见，提前祝各位新年快乐，早日买到自己想要的房子，实现财务自由。
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