来源：广州参考
城市旧改，喜讯不断！
继海珠区沥滘村确定旧改补偿方案后，天河区车陂村、前进村的复建方案也出炉了。
??有村民拿万！80%同意，海珠沥滘旧改拆迁补偿方案终获通过
近日,《广州国际金融城东区安置地块和周边地区城市设计及控制性详细规划》，在广州市规委会地区规划及城市设计专业委员会上获通过，天河区车陂村、前进村最终复建方案出炉。
车陂村复建地块
一线江景距离东圃地铁站米
车陂村的复建安置地块位于临江大道以北、花城大道以南，环城高速西侧，属于一线江景地块。
这里原属车陂十二社集体物业地段，现状为仓储、装饰交易、市场等，还有新悦楼和公安宿舍。
△车陂新涌口
根据规划，新悦楼和公安宿舍并不拆除，村民住宅复建地块东移，在新悦楼、公安宿舍东侧，车陂村村民复建地块西侧增加一条南北向10米支路，在公安宿舍南侧增加一条东西向10米支路。
住宅复建规模10.45万平米，集体物业复建规模20.77万平米。
其中，临江4栋为商业商务性质的集体物业，高度控制在60米，后两栋集体物业控高米。
复建房也规划了6栋，分布在后排，控高米。
公服配套方面，规划有平米的文化室、平米的社区卫生服务站、平米的居民健身场所、0平米的肉菜市场、以及一所6班幼儿园。
在交通方面，车陂村地块位于地铁5号线车陂南站和东圃站之间，北侧米为明珠新村公交站，东侧约米为地铁5号线东圃站。规划将结合东圃地铁站，设置大型社会停车场(泊)和公交枢纽站，打造为东圃交通枢纽。
前进村复建地块
紧邻三溪地铁站限高米
前进村复建地块位于黄埔大道以南、临江大道以北，紧邻地铁5号线三溪站，现状为装饰材料市场。
根据规划，物业复建规模约8.23万平米，并增加1处垃圾分类收集站配套设施。
由于该地块位于金融城、广州第二中央商务区范围内，区位及交通条件优越，临近地块建筑总高度均达米，对此规划部门表示，结合安置需求规模及滨江城市天际线考虑，前进村集体物业复建地块建筑高度控制为米。
在交通方面，除了紧邻地铁站，该地块距现状汇彩路口公交站约米，可实现居民对外交通的衔接，满足出行需求。
规划落实后
物业租金将提升4-5倍
据车陂街党工委书记杨建新透露，改造前，车陂村集体物业的租金价格大概在20元/平，附近的前进村连20元都达不到。
而按目前规划完成后，片区的环境、基础配套设施都会大大提升，预计村集体物业的租金价格至少能提升到80－元/平左右，是现在的4－5倍。
值得一提的是，距离项目最近的新盘有佳兆业·壹号以及兰亭盛荟，目前最新报价5万-7万元/平左右。
广州国际金融城东区
金融城东区位于广州国际金融城东部，南起珠江北至黄埔大道，东起天河区界，西至车陂路，总用地面积公顷。
该区域是广州东部沿江发展带的重要组成部分，将重点打造科技企业聚集区、综合服务配套区,主要功能以产业、居住、配套服务为主。
为了推动金融城东区的建设，年9月，广州市政府批复同意《广州第二中央商务区天河片区(东区)村民住宅和集体物业征迁补偿安置方案》，明确金融城东区复建住宅11.59万平米，复建集体物业28.93万平米。经天河区政府与村经济联社多轮对接，最终确定车陂村、前进村复建安置范围。
△广州国际金融城效果图
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