老欢咵房当下的武汉，有这样一批置业者，正陷于巨大的焦虑之中。他们手上握着万预算，却始终找不好心仪的房子，陷入买不到房的窘境。看过的项目，要么地段不够理想、要么环境嘈杂、要么总价超预算或是品牌和品质不尽如人意。改善者，买房难。分析原因，纵观近几年面市的新项目，大多数都是刚需产品或者打着改善旗号的“伪改善”项目，在还不错的位置，也会夹杂着中低门槛的小户型。均价2w+带装修的楼盘也不少，但真正能做到品质交付的真心不多，且在公区建设上毫无亮点。作为被生活“毒打”后最具挑剔眼光的一群人，也被现实挑剔着，实在让改善的置业者没法将就。当需求指向不断明确，反而选择越来越少，怎么办？▲绿城金地凤起听澜项目效果图老欢认为：有实力、有产品力的真改善房，不是随随便便的板块和过得去的户型就可以满足的。在此，不得不提一个老欢非常看好的改善项目——绿城金地凤起听澜。01两江四岸城市主轴，左岸一线滨江还有机会先从区域咵起。肯定有人要喷老欢，你天天说汉阳滨江保持观望，今天又说看好汉阳滨江的项目不是打脸吗？实则，你们只知其一，不知其二。一个重要的前提是，老欢今天要咵的是“改善置业”，不是“刚需”更不是“终极”！众所周知，武汉傍水而居，因江而兴，在武汉市的整体规划中，滨江区域的建设一直都有着极其重要的地位。特别是“长江主轴”规划的提出，更是让武汉各大滨江区域的价值再度被重视。▲长江主轴效果图但从目前武汉“滨江系”的发展空间来看，二七滨江商务区、武昌滨江商务区无论是在区域规划还是工程建设上，基本已经定型。顶豪聚集，早已超越一般的改善需求。那么，想买滨江还有没有机会？当然！就在汉阳滨江！▲汉阳滨江首先，作为长江主轴左岸的重要组成部分，汉阳滨江规划有滨江商务居住区与新港长江城两大功能区。未来将形成购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能型综合板块。相对以商业商务功能为主的二七滨江和武昌滨江，汉阳滨江显然更宜居。▲三镇滨江价格其次，再来看价格。纵观武汉三大滨江板块，汉口滨江价格从-元/平左右不等；武昌滨江中心区带装修均价00-元/平左右。汉阳滨江目前虽已聚集了绿城、金地、龙湖、越秀、金茂等多家品牌开发商，板块价值得到认可，但大多数楼盘价格还都在-元/平左右，仍有较大升值空间，是绝对的滨江“潜力区”。02自带“封藏”光环，才称得上改善升级市面上滨江的新项目不少，但是称得上“真滨江”，“真改善”的却屈指可数。绿城金地凤起听澜却做到了。因为只有具有差异化，专注于高端品质的产品，购房者才会真买账。长江主轴之上，南向一线看江绿城金地凤起听澜位于汉阳晴川大道与四新南路交汇处，南面看江，一线江景，上风上水，由左岸俯瞰长江江际线，有着绝对的区位优势。▲项目效果图＞＞＞扁平风格超酷外立面，汉阳滨江的颜值担当凤起听澜建筑设计上沿袭绿城“凤起系”，外立面采用superflat超扁平立面风格设计，极致的墙窗比，也保证了采光面达到。▲项目外立面示意图不惜成本打造公建化外立面，大量采用超大超白玻璃+金属漆+铝板材质的组合，不仅保证建筑度完美、高级的既视感，同时日久弥新。▲项目外立面的弧形设计临江规划的两栋米超高层住宅通过中轴对称以及连续的弧形平面设计，形成优美的曲线城市天际线，外立面超高的识别度，建成后必是长江沿岸的标志性建筑群。同时也能带来强烈的领地感，让业主远远就能一眼认出自己的家！▲南向看江实景图▲北向看江实景图凤起听澜在规划布局上通过楼栋朝向的变化，尽可能的保证了每栋楼更多的看江角度。在售的6-7号楼，南面为项目叠拼产品，中高楼层可看到已落成的汉阳江滩公园、长江。北向为国博中心，可以看到汉阳、武昌核心滨江的江景。＞＞＞大师级出品，铸就硬核产品力绿城金地凤起听澜与杭州凤起潮鸣一脉相承，无论是建筑设计、景观设计还是室内设计，都是顶级设计大师团队操刀，以高标准的保证“凤起系”产品的品质。▲凤起听澜生活美学馆实景图绿城“凤起系”向来都是与大师级别团队合作的，项目的规划设计团队则包含了goa大象设计总裁陆皓、总建筑师梁卓敏，GLA建筑设计执行总经理余佩瑜，另外还有SWS以及浙江绿城爱境景观建筑设计等团队，堪称业内众星云集的作品。项目分为E4、E5两个地块，由10栋住宅围合而成，建筑密度仅约25%。两个地块各自形成相对独立而完整的中心花园。融入荆楚凤凰文化设计，以凤凰翱翔起飞的姿态为灵感，打造E4地块“凤起”、E5地块“凤仪”两大主题园林。▲园林景观设计图在绿化设计上，项目运用乔木、球类、灌木等植物，多采用乡土植物，营造四季常绿，全年有景的社区绿色空间。▲绿化设计效果图赏完景，转身至风雨连廊。自古大户人家的标配，因其设计难度大，造价高，也是评判“真伪豪”项目的标准之一。目前武汉市场上也只有极少数高端楼盘采用这种设计，如武汉绿城黄浦湾、融创壹号院、万达御湖汉印等。▲风雨连廊效果图连廊的尽头，是双层精装入户大堂(车库精装大堂及首层入户大堂)，5.4米高的首层大堂，空间感超棒。大堂和电梯都配有中央空调，电梯采用上海三菱高速运转电梯，精装修的轻奢风轿厢，用高档石材整铺地面，业主刷卡入户，保证回家前舒适的过渡区及归家的安全性，幸福满满的归家仪式感！▲双层精装入户大堂效果图同时，项目从居住者需求出发，预设了多种人居生活场景，加入了泛会所+泳池元素，这是只有绿城才有的标配。泛会所充分利用架空层，建成社区里中青年人周末放松去处、老年人健康生活的场所，孩子们游戏玩乐的园地。只需下楼就到，不出主楼，不受天气影响，可以惬意撒欢。▲小区园林效果图而说到泳池，据老欢所知，由于建造和维护成本较高，在武汉拥有景观泳池的小区屈指可数。▲游泳池效果图如果你以为这个泳池只是为了好看，就太不了解绿城了！每到夏天，绿城都会对业主孩子开展免费的游泳训练，泳池就是配合绿城园区生活服务体系的重要组成部分的“海豚计划”。光这一项投入，每年就花费数百万。▲绿城海豚计划实景图＞＞＞户户观江，层层观景，独梯独户，平起，全改善户型！对于改善型购房者来说，优质的大户型社区，才是改善居住品质的要义。项目全案平起，且基本上是户户观江，层层观景，居住体验更好。户型起点高保证了业主圈层的纯粹性。而独梯独户的设计，从电梯口到家门口的距离，空间豁然开朗，尊崇感倍增。该户型为1-2号楼边户，南北通透，三开间朝南，单独电梯入户，电梯间面积可拓展，东南向客餐厅与次卧共用阳台，改善人群最实用的户型。该户型位于6-7号楼，南北通透，客餐厅一体的横厅设计，使户型拥有了四开间朝南的采光面，光线充足，居住舒适。主卧套房设计，私密性高，改善必备；南向次卧面积大，做老人房、儿童房均可。项目在售户型有—平三房、四房，可满足不同改善型置业者需求。＞＞＞“超配”装标，3W+豪宅才有的生活享受绿城充分考量业主未来的居住场景，从入住后的便捷度和舒适度出发。全屋采用造价更高的日本YKK系统门窗，属于顶配系列，具有更好的气密性、隔音性、保温性。只有国内一线豪宅（如华发外滩首府、融创壹号院等）才会装配统一品级的门窗。▲系统门窗配置效果图阳台护栏采用最适合人体力学高度的1.3米高玻璃栏板，保证安全的同时，能有最舒服的观江视野，无敌江景，尽收眼底。▲玻璃栏板护栏走进户内，当然少不了绿城的豪华三件套：号称空调界“劳斯莱斯”的大金中央空调，欧洲高端采暖品牌威能/博世地暖以及兰舍/爱迪士新风。▲绿城豪华三件套示意图老欢印象比较深刻的是，地面铺设的纯天然云多拉灰大理石，天然石材每块都有独特的纹理，整体铺装造价是普通高档地砖的5倍，自然拼接，精致耐看，档次瞬间提升！不计成本的配上同色石材T脚线，墙地空间融合，带来视觉上的延伸，整体和谐统一，也给后期软装留下发挥的空间。▲样板间客餐厅实拍亮眼之处，还有主卧的钻石型吊顶，利用阴阳角的光阴效果在四角形成钻石状的阴影，只有楼板和侧面线条极度平整，2mm墙面平整度+1mm石材平整度，再经过熟练工匠的技艺，最终才能形成“钻石型”的极致效果，再一次印证了绿城对每一处细节的精益求精。▲样板间主卧实拍卫生间配有杜拉维特马桶及台盆，来自德国近年的卫浴品牌，强项就是陶瓷，产品一体成型，釉面精致耐腐。部分户型还配有同系列浴缸，舒适的28度靠背坡度，在家就能体验酒店SPA的感觉。恒温龙头+超大顶喷的汉斯格雅花洒，也是国际一线品牌，特有的空气感雨淋技术，可以痛快来个“解压澡”。这样卫浴配置，是超五星级酒店及5w+楼盘才有使用。▲样板间卫浴实拍还有智能门锁、玄关感应灯、窗帘盒双轨预留、客厅USB插座、厨房全套橱柜及品牌油烟机、灶具、消毒柜等。▲样板间客餐厅实拍一切你能想到的和你想不到的人性化居住细节，凤起听澜都一一为你周到的考虑了。论装标，同价位的楼盘几乎无人能敌，即使和5w+的楼盘对弈，也不会轻易认输。凤起听澜的突破在于，不仅在精装品牌上严格把控，而且在细节打磨上也充分为居住者考虑，拿出的产品，绝对称的上是“区域领先”。03兑现力最强的板块+绿城的产品实力=真改善置业的保值首选硬核的产品放在对的位置，才能最大化体现它的价值所在。汉阳滨江的资源不可复制，加上片区飞速配套的兑现力加持，显然成为改善置业的保值首选。＞＞＞三地铁交汇，快速路网通达三镇项目紧邻新二环，过江大桥，城市快速路，轨道交通环绕，是汉阳滨江交通资源最为便利的立体交通的枢纽中心。▲项目百度地图地铁6号线（已开通）、12号线（施工建设中）、16号线（施工建设中）国博中心南站地铁口就在小区北侧，此站点为三地铁的换乘站，距离项目米。凤起听澜也是目前唯一一个三轨交汇的滨江项目。▲国博中心南站地铁规划示意图＞＞＞全年龄段优质名校，三甲医疗资源，近享品质生活项目享有“目送式”全年龄段的优质教育，规划自带高端幼儿园，紧邻两所规划学校用地，意向为钟家村小学分校和重点中学。▲项目周边教育用地规划
商业配套上，自驾到经开永旺商圈和武广商圈也都十分方便。
医疗方面，约5公里医院汉阳院区、医院，医院，约10公医院西院区，可享受华中区域最好的医疗资源。
＞＞＞天然氧吧就在家门口，低密而美好居住环境，才叫升级改善超长滨江绿带步道，宛若天然氧吧，休闲散步好去处；不远的四新方岛湿地公园、体育公园等生态设施，都将愈发丰富居住生活。▲汉阳江滩公园可以看到，在绿城金地凤起听澜，10分钟生活圈内应有尽有，是武汉主城区不可多得的滨江宜居之地。04强强联手的品牌力，才是非凡品质的硬核保障如果说立面、园林、户型都是看得见的生活场景，那么品牌以及物业服务、社区维护就是一个项目所要付出的“看不见的成本”。老欢认为改善购房者对居住属性的要求更为“苛刻”，因此“看不见的成本”既是“住的舒服”的保障，也直接决定了项目后期溢价的高低。简单来说，住的进去，拿的出手，才是“真改善”的必要条件。绿城金地凤起听澜，由绿城和金地负责产品打造，项目定位于武汉滨江住宅的plus范本。绿城中国连续17年获得“中国房地产公司品牌价值TOP10”，是有口皆碑的“豪宅专家”，品牌认可度非常高。▲图源网络有一种说法叫“绿城所到之处必做当地第一豪宅”。在武汉已面市的作品，如生态豪宅光谷花山凤起乐鸣，在武汉有口皆碑。加上航母级的房企金地集团助阵，强强联手的两大品牌，绝对实力圈粉！老欢综合点评：绿城金地凤起听澜位于长江左岸，汉阳滨江的核心地段，一线临江，三地铁换乘，临近国博中心，是武汉的重要展示窗口，未来将会有更多利好和人口流量，发展潜力巨大。作为绿城首个汉阳滨江作品，极致立面、超配公区、一线品牌奢装、一梯一户的纯改善产品，一上场就备受瞩目，“硬核产品+黄金板块”的组合，成就板块内极具价值的真改善盘。绿城中国有口皆碑，“绿粉”们遍布全国，都是背后实力和品质的证明，后期的居住环境定会高于周边产品，保值增值力更强。如对绿城金地凤起听澜项目感兴趣，可扫码添加以下置业顾问详询免责申明：本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息，来源于项目置业顾问、楼盘