番禺新造镇南约村旧改提速，即将进入新阶段！近日，小编接到村民爆料，南约村即将进入旧改意愿表决阶段，企业招商工作不断推进中。并且，南约村村民还透露了一个重磅消息：碧桂园、敏捷、富力都有介入参与，积极与南约村就城市更新事宜进行洽谈。那么，具体实况如何，小编马上为大家送上实踩报告。（南约村房频实拍图）南约村旧改提速3家房企争相接洽昨日，小编在新造镇南约村实踩时，从村民口中了解到，南约村即将进行城中村改造意愿表决工作。有村民表示，前段时间（今年内），村委工作人员曾就“是否同意旧村改造”等相关问题，对村民进行过初步的摸查了解。南约村村民告诉小编，在改造意愿摸查时，自己是投票给赞成旧改那一方的，称改造是利民工程，没理由不同意。（南约村公告房频实拍图）记者在走访过程中，随机采访了几位村民。有村民向小编透露，碧桂园、敏捷、富力有和村里谈过更新改造等事宜，也就是说，这三家房企均已开始介入该村旧改。按村民说法，从年开始，就听说碧桂园要参与拆迁改造，早前还邀请了村民前往其在新造打造的项目-思科智慧城，参观了样板房，展示集团及开发项目的实力等。除了碧桂园，发家番禺的敏捷，也同样嗅到了机会，开始与南约村村民进行接触，以望拿下旧改。而富力加入旧改接洽，则是发生在近期的事情。（南约村房频实拍图）对此，记者致电南约村村委办公室进行核实，村委工作人员表示，目前合作企业尚未确定，需根据政府流程进行，正式招标后才确定。随后，小编再进一步咨询有哪些企业在接触南约村，对方回答：目前未到招商阶段，不予透露。按照旧改流程，旧村改造需举行改造意愿表决大会，超80%村集体经济组织成员表决通过后，申请纳入城市更新项目库，开展基础数据调查工作并公示后，便可正式对外招商。目前还处在旧改意愿表决前阶段的南约村，要想改造，最迫切要进行的，是首先意愿表决结果征集。（南约村村委会房频实拍图）提到旧改，南约村村民表示：只要补偿方案合理，还是支持改造的。届时，南约村会有多少村民同意签署旧改意向表？待正式发出旧改招商公告后，碧桂园、敏捷、富力这三家企业中，谁又能继续跟进呢，我们一起期待。富！总资产达+万还是地铁上盖村，征地不断大家或许会好奇，南约村究竟有何魅力，能吸引三家房企来洽谈呢？或许，这和南约村所处的黄金区位有关。南约村位于番禺东北部，为地铁4号线新造站上盖旧村，与广州大学城对望。西临地铁4号线，东邻新化快速路，南至兴业大道，周边分布有南大干线、金光东隧道、黄埔大桥等重要交通工程。（截图来源：百度地图）据最新消息，南大干线（金业大道至莲花大道）工程（8标），预计今年7月份实现主线通车，（新化快速至莲花大道）工程预计今年底全线通车。待全线开通后，未来新造居民去往番禺万博、广州南站、海珠、南沙、佛山，时间都将大大缩短。据了解，南约村土地总面积有亩，在册人口为人，农户户。小编实地走访发现，村庄人气较弱，村道上偶尔有几位外来人员走动。村内多分布有低矮的握手居民楼，基本是连片且密集的自建楼，也分布不少老仓库、厂房、小作坊等。（南约村房频实拍图）村容村貌一般，从现状看，村庄内部有幼儿园、小商店、银行网点、家庭餐馆等，能够满足基本生活需求。但缺乏大规模商业，像菜市场、医院等大型配套都要去到村外解决。（南约村房频实拍图）所幸的是，南约村处于新造镇腹地，医院、新造镇政府就在村对面，小编从村口出发，步行花了约5分钟，还算方便。据观察，村里多处贴有招租信息，但小编咨询了下，大多租金都不高，也反映了物业营收水平低。据村委介绍，南约村集体收入主要以发包土地、商铺和厂房收入为主。（南约村内有不少家庭作坊房频实拍图）小编从村民处了解到，该村旧改项目从10年前就已启动，不过多年来并未有实质性的推进工作，还停留在改造表决前的阶段。现在南约村即将旧改表决，意味着将踏上快速发展的轨道。据村委的财务报告，截止7月，南约村资产总计+万。对于一个在册人口只有人的村来说，算是比较富裕的村了。（南约村公告房频实拍图）由于该村位置好，周边建造的国际创新城、伏化龙输变工程建设工程、新造保障性住房等项目，都曾向南约村征用过土地。如此多项征地补偿款，一定程度也提高了村民的收入。（南约村公告房频实拍图）据村民介绍，目前，南约村还保留有一块面积约为+亩的村集体留用地，位于新造地铁站B口处不远，正宗的地铁上盖地。交通便利，意味着土地及物业价值高，看来，南约村村民就算不改造，也是real富呀。紧靠国际创新城复刻下一个曾边村造富神话？虽然南约村村容村貌和大多城中村相差无几，但其周边地区的规划还是很值得
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