安徽楼市如今已经推出了期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。
往期推荐上期给大家推荐的是位于合肥市蜀山区-黄潜交口-望江西路与怀宁路交口西南角的信达西山银杏。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：跳楼价甩卖！双优学区+黄金地段！蜀山70年产权公寓仅卖1.5万/㎡！这次真的是买到就是赚到啊！
下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市包河区-包河万达-马鞍山路和屯溪路交叉口（屯溪路号）的迪迈达小区。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~
房主自述：
我的房子位于包河区的迪迈达小区，产证面积80.34㎡，三室一厅，两房朝南，一房朝北，厨房赠送一个5㎡的露台，次卧赠送一个8㎡的阳台，客厅带边窗，采光非常好。产证满两年，无增值税。
小区周边的交通还是非常便利的，地铁口直线距离米，小区周围生活设施齐全，居民购物方便。值得一提的是优质的学区，巢湖路小学，48中本部，紧邻合工大北门，省体委和一号线地铁口，地段优，价格低，南北通透拎包即住。
报价方面总价万，家具家电全送，单价就是1.56万/㎡。房子公摊很小，实际居住面积还是很大的，觉得合适的可以打电话联系我看房。
诚意急售，非诚勿扰。
迪迈达小区
（小区实景）
详细资料
小区：迪迈达小区
面积：产权面积80.34㎡
年代：年
产权：70年
朝向：南北通透
楼层：15/5
户型：3室1厅
物业费：1.1元/平米/月
容积率：1.8
绿化率：10%
优势：交通便利配套成熟学区优质温馨舒适
卖房粉丝：陈先生
报价
总价万元，单价元/㎡。
小编说：本套房子的总价是万元，简单的换算一下，首付3成就是元整，如果按照最高按揭30年，每个月还元的房贷。陈先生的这套房源价格便宜，学区优质，家具家电全送，低于市场价，无公摊面积，两房朝南，实用性很强，感兴趣的朋友可以速速联系陈先生看房哟。
陈先生的房产证已满2年，无增值税，有个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编列了一个表格帮助大家参考。
交通
21;;;;;等多路公交车。一号线、三号线地铁口。
学区
合工大幼儿园
合肥市巢湖路小学
合肥市48中本部
配套
家乐福超市
包公园
医院
合工大
业主实拍
▲户型图
▲业主实拍
编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下
下面是该小区近12个月的房价走势
小编有话说：
迪迈达小区环境优美，交通方便，设施齐全；小区周围生活设施齐全；居民购物方便；小区内有公园，休闲娱乐的场所，各类生活配套服务设施齐全，区位优势明显。刘先生的这套房源报价合理，性价比极高，家具家电全送，诚心想买还可以再优惠一些。感兴趣的购房者赶快打电话联系陈先生看房吧！
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有意向的网友可以联系陈先生谈谈最终的成交价格~
感兴趣的可以在评论里留言！
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