滨湖3万+豪宅出山!庐阳两大地王动！
高新1.3万/㎡限价盘最后一栋高层将推！
合肥8大低价神盘都将推！
4月53盘约套房源入市！
有适合你的吗？
一、合肥八大低价神盘都将推
最近频频听到合肥性价比神盘的消息。
1、金隅南七里2#正在验资
验资金额80万，首付6成。从物价局备案来看，澜山院2#目前已经备案，均价.99元/㎡，共套房源。
2、信达公园里验资万
滨湖区信达公园里近期备案27#、24#，套房源，毛坯，高层，备案均价.78元/㎡。目前验资万，首付六成，据了解，人员爆满。
3、华邦观筑里：人登记全款优先
经开区的华邦观筑里已经时隔一年没有加推了，近期得到消息，将推2#，精装，大概套房源。不过据了解目前已经有人登记了，而且全款优先。
4、合肥云谷：网传全款优先
据了解，云谷近期将加推套房源，针对这一批房源，全款优先选，紧接着是首付9成、8成客户，7成及以下的话，要看最终蓄客程度，如果8成——全款的客户数量够多，可能轮不到底首付的客户！
5、高新区望江台最后一栋高层即将加推，目前正在登记。首付五成，预计4月中旬加推。
6、时光印象仅剩最后7栋，预计2个月清盘。
7、合肥百大东兴家园，市区最低价盘。仅剩最后一栋，预计4月将推。
8、淮矿东方蓝海，1.4万/㎡，将推套高层。
二、53盘约套房源入市
金三银四是楼市传统旺季，转眼三月已过，那么4月合肥将有哪些盘要加推房源呢?
从上表可以看出：
1、4月合肥预计53盘加推房源，约套房源将入市。
2、滨湖区一直备受 从上表可以看出：
1、滨湖区新城合肥大都会最近备案，均价2.4万/㎡，最贵3.1万/㎡。预计近期将首开42套洋房。
这个小区我去看过，售楼部很高端。这样的小区只针对合肥有钱人呐！
2、庐阳区两大地王预计四月都将首开。上坤海棠四季今天售楼部面世，即将首开3#，32套房源。该盘价格预计2万+！
海亮唐宁府首开5#楼，楼面价1.8万/㎡，也是妥妥地坐稳了2万+，目前正在验资，验资万。
3、长丰县的万科公园大道最近刚刚备案，4月将首开，首开1#、8#，该项目最高备案价1.59万/㎡突破北城房价天花板。
4、从4月即将入市的纯新盘中看出，很多都是区域的地王项目，地王纷纷出手，反应出合肥房价只会上涨！
四、滨湖3万+！庐阳2.5万+！
合肥房价格局已定！
据统计，4月合肥53盘套房源预计入市，接下来我们就来看看有哪些项目吧！
包河区
1、包河区4月预计有5家楼盘将加推房源，其中滨湖龙川里预计将首开，这个盘是集团内部房，估计不好卖。
2、包河区现在的局面有点尴尬，其中高铁都市花园和滨湖龙川里都市集团内部房，不好卖。剩余的都是2万+高价项目，建发雍龙府、绿地御徽、融侨观澜都处于高铁板块。
滨湖区
1、滨湖区4月预计有8家楼盘将推房源。其中新城合肥大都会4月首开，仅推42套房源。
2、滨湖区的神盘4月都将出手。云谷预计加推套房源;信达公园里将推套高层，均价1.79万/㎡;时光印象也有推盘计划，改盘只剩最后7栋，两个月必将清盘。
3、滨湖除了楼面价较高的葛洲坝中国府、新城大都会和正荣府以外，其他楼盘全部都已入市!
4、滨湖区的主角还是省府板块，六子中，滨湖金茂悦、新城合肥大都会、招商雍华府三子4月都有推盘计划。
蜀山区
蜀山区神盘金隅南七里预计将推澜山院2#共套高层，目前正在验资，验资80万，首付六成。
政务区
1、政务区寸土寸金，在短时期内还是主要看天鹅湖ΜΟΜΛ和融创！
2、政务区政务壹号·时光印将推出小户型产品。
高新区
1、高新区的博纳向日葵将首开公寓，大概套房源左右。
2、高新区的望江台最后一栋高层预计4月加推，我的同学正准备买，据了解首付五成，目前前去登记的客户比较多。
经开区
1、经开区的限价神盘华邦观筑里预计将推2#，套房源，全款优先，目前已经人登记。
2、经开区的融创城前期一次性备案的0多套房源只剩少量房源。后期将推房源据说部分房源首付六成，而且还会涨价。
瑶海区
1、瑶海区元/㎡的百大东兴家园仅剩最后一栋，7#4月将推。
2、瑶海区的大众时代之光4月也将加推3#，均价1.17万/㎡。
新站区
新站区纯新盘旭辉公园府4月将首开，产品分别有高层和洋房，共套房源。
庐阳区
1、庐阳区4月动静挺大，两大地王上坤海棠四季和海亮唐宁府都将迎来首开。
2、庐阳区皖投天下名筑最近备案套洋房，均价在1.4万/㎡左右，相比于其他2万+项目，在价格上它挺占优势！
长丰县
1、长丰县一直房源充足，高层、洋房、别墅、公寓、商铺都有，价格不高，是九区三县中的潜力股，万达也确定要来长丰，配套逐渐完善，没有购房资格的刚需可以考虑。
2、长丰县的万科公园大道最近备案，均价1.48万/㎡，捅破了长丰的天花板价！
肥东县
肥东县4月有5盘推盘，价格都在1.1万/㎡左右!外地的刚需族市区价格对于你们来讲太贵，这个地房可以作为短暂的安家之举！
肥西县
1、肥西推盘速度放缓，4月将3盘加推。其中城建琥珀御宾府预计首开套房源左右！
2、肥西的华南城4月将加推四期新品住宅，这个盘价格优势很明显，估计很多人会抢。
五、四月合肥刚需买房最佳时机
从4月合肥各区的推盘计划来看，合肥限价盘、低价盘逐渐绝迹。2万+时刻已经在到来!那么目前刚需该如何买房呢?
按照现在 新站区长虹世纪荣廷价格还没过万，刚需首选，不过比较难买是真的，太多人盯了。
其他能买到的限价盘，打完折基本都在1.3万/㎡左右，现在来看性价比或许不如高新、滨湖几个限价盘，但是当那几个盘都卖完，合肥大踏步迈入2万+时代后你会发现，1.3万/㎡的新站依然是刚需价格洼地，还是最便宜的地方。
不过，万元低价盘要想3成首付买到基本不可能了，全款、绑装修很常见了，最要命的是就算你全款，指不定还要找人给你“引荐”一下。其次，虽非万元神盘，但凡是有点地段优势或品牌优势的，都不愁卖。
也就是说，低价盘数量越来越少了，而且低价盘很难低价买到了。就算你要买，区域恐怕也不像年还有的挑了。
现在买房人想要高性价比买房，买又便宜又好的只有最近这段时间了，越往后房源价格差距越大、越没有选择空间。
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