如今，刚需买房最关心的不只是单价，还有首付比例。 先看看广州中心六区的首付数据图，一目了然。
越秀一套90㎡新房，需要起码万起才能撬动；而海珠、白云均价也不低，5万+已经是常态，首付起步万；至于天河，没有个万只能望楼兴叹。
区域10月均价（元/㎡）首付门槛增城0849万黄埔万南沙万花都万番禺万从化万荔湾万天河万白云万海珠万越秀71857万数据说明：均价是各区新房报价平均数（10月数据）首付计算，以90㎡新房住宅为例，首次置业首付三成计算，仅作为置业参考。▲数据来源：广州安居客
这还只是按照首付三成来计算，如果按照其他灵活付款方式，首付款远远不止这个数。 更令人心塞的是，市场上越来越多楼盘要求全款优先，或5成以上首付。 广州如此，佛山亦如此，数据说话。
区域10月均价（元/㎡）首付门槛禅城万南海万顺德万三水万高明万数据说明：均价是各区新房报价平均数（10月数据）首付计算，以90㎡新房住宅为例，首次置业首付三成计算，仅作为置业参考。▲数据来源：佛山安居客
禅城、南海一套90㎡三房，起码要40万以上才能撬动；顺德最高，起步50万才勉强够得着。 这还只是按照首付3成来计算，禅城某楼盘此前降价出货，但要求全款先选，8成首付买家次之，以此类推，到了3成首付买家手上，已经无房可选。 季华二路附近某盘一套房子总价万，要求一次性付清，短期内还不能网签。 南海金融高新区某标杆盘在蓄客阶段就表明，不管首套二套，首付最低6成，装修款一次性支付。
既然如此，为何不把眼光放长远一点，如在山清水秀的高明，首付20万就能拿下一套望江三房，还带装修。
该盘位于西江新城，与珠江新城直线距离约50公里，是万科联合美的共同打造的区域标杆项目——万科美的西江悦。
景观
西江新城将建亩山水长廊
项目所在的西江新城规划有20平方公里，是《佛山城市总体规划》“高明组团”的主体，将成为高明未来的核心。
▲西江新城总体规划效果图
高明区府高标准打造西江新城，已经完成了明湖艺术公园、丽江水廊、秀丽河综合景观、智湖等休闲娱乐场所的建设。体育中心、文化中心也相继投入使用；广外附设佛山外国语学校、医院妇幼院区也布局其中。
▲西江新城体育中心
就在前不久，佛山正式成为国家森林城市，未来还将扩容或新建15个千亩以上的“生态绿心”，其中一个就在西江新城，将建成山水走廊，规划面积亩。
▲智湖
交通
高明有轨电车明年开通
交通方面，明年高明将彻底结束没有轨道交通的状态。 首先，高明有轨电车明年将通车，全场6.5公里，串联荷城与西江新城，并在荷城预留与佛山地铁二号线二期线路的换乘站。
▲二号线二期将与有轨电车交汇换乘
再者，佛山地铁二号线二期工程未来将经西樵延至高明，到达更合边界，与未来的佛山新机场站实现接驳。 目前，佛山地铁二号线一期正在紧锣密鼓的建设，已有4座车站完成封顶，实现两个盾构区间双线贯通及两个区间单线贯通。
首付约20万拿下江景三房
有江景，有配套，有轨道交通，这样一处好地方，才符合万科的眼光。
▲万科美的西江悦效果图
万科美的西江悦总占地面积约10万㎡，规划建设20栋住宅楼，自9月入市以来，备受广佛 项目目前在售建筑面积约90/㎡的三至四房，带装修交付，首付约20万起就能拿下一套小三房，到场客户还能抽取-8元的购房优惠、砸金蛋等礼品，还有一口价单位任君挑选，如果你有兴趣，不妨移步销售中心详询。
最后奉上户型图：
▲建面约90㎡实用三房
▲建面约㎡四房
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