春节刚过，沉寂已久的佛山土拍市场首次推地，遗憾的是房企普遍反应冷静，最终仅是底价成交。
佛房网监测数据显示，去年12月高明区多个地块地价成交，今次首推地块曾于去年11月高明区城市更新成果推介会上被重点推介，为高明中心城区三旧改造片区沿江东项目内面积最大的居住用地，地块地处荷城南端，靠近荷城市区，周边学校、商场等相关配套齐全，与西樵隔河相望，坐拥西江一线江景。推地节点优选在大湾区新规利好政策发布节点，没想到也是底价成交。
目前，地块周边在售项目不多，主要集中在西樵片区。其中，位于西樵的碧桂园翡翠湾在售-㎡三四房，带装修均价-元/㎡，而位于中南滨江国际于日前开放销售中心，项目预计将首推90-㎡三至四房，带装修发售，售价待定。
上午10时，深圳中骏和信置业有限公司以底价.53万元（楼面地价元/㎡）夺得。
佛房网监测近期高明地价成交:
-12-05，高明更和四宗商住地进行竞价出让，共计占地面积8.71万方，四宗土地均以底价(约元/㎡)成交。四宗土地分别被三家公司竞得，包括佛山市高明区合建市政建设有限公司、佛山市高明区合骏工程建设有限公司、佛山市高明区合晖建设发展有限公司。
其中，佛山市高明区合骏工程建设有限公司和佛山市高明区合建市政建设有限公司的背后股东分别为更合镇水利所和更合镇林业工作站。
-12-21，佛山市高明区创智建工程有限公司以总价万夺得高明西江新城凤凰路附近一宗商住地，折合楼面价元/㎡（不计建安成本）。经查得，佛山市高明区创智建工程有限公司的股东为佛山市高明区公有资产管理办公室，为政府机构。
地块地图宗地处荷城街道南端，与西樵隔江相望，坐拥西江一线江景，靠近荷城市区，学校、商场、银行、公园等相关配套齐全。
（地块四至图）
（地块整体区位图）
佛房点评佛房网多次提醒置业慎选坐标，新春首拍底价成交显示房企或还沉浸在浓郁的新春佳节假期状态，靓地无人争的“囧境”使湾区新规利好政策的消息略显尴尬。
中原观点该地块曾于去年11月高明区城市更新成果推介会上被重点推介，为中心城区三旧改造片区沿江东项目内面积最大的居住用地。地块周边在售项目不多，南侧有纯新盘中南滨江国际，已开放销售中心，将首推90-㎡带装修三四房，售价待定。中骏集团创办于年，年销售规模达亿元人民币，此为首次通过公开招拍挂方式进驻佛山。
地块基本信息交易编号：TD(GM)WG
地块位置：荷城沿江路以东、灵龟公园以南、西江河以西
招拍时间：年2月20日上午10时
规划用途：商住
占地面积：.51㎡
容积率：2.5
建筑面积：.28㎡
起拍底价：.53万元
成交总价：.53万元
溢价率：0%
成交楼面地价：元/㎡
竞拍要求
（1）地块将分为三区开发，其中A区建筑高度≤12米；B区建筑高度≤48米；C区建筑高度≤米，临西江第一排塔楼高度≤60米；
（2）地块须配建占地不低于1㎡的居民健身设施、建面不低于㎡的托老所和垃圾收集站、物业管理用房，以及不少于60个停车位的社会公共停车场各一处。
高明西江新城最新规划根据公示，西江新城此次规划整合片区范围为新城东至西江、南至西江大道、西至三富路、北至秀丽路，规划总用地面积为.85公顷。
按规划，高明有轨电车、佛山地铁2号线2期、肇顺南城际轨道均从规划区穿过，区位交通优势逐渐凸显。其中，截至9月，高明有轨电车示范线项目已经完成40%以上的工程量，全部工程预计将在12月底完成。
根据本次批后控规显示，片区规划待出让地块达35宗，其中，宅地17宗，商业地7宗，商务地11宗。
值得