专注时效权威原创——非常遗憾！作为惠城中心区城建改造的一部分，惠州建面超万㎡的江北望江棚户区改造项目取消了......近日，有网友在网络问政上提问：“惠城区江北望江片区的棚户区改造计划已经发布了三四年了，但是现在一点改造的影子都看不到，请问望江片区的棚户区改造计划是否已经取消了？”昨日，惠州市自然资源局也给出了回复：“由于多种原因，经市政府批准，江北望江片区棚户区改造项目已经取消。”网络问政截图简简单单的一句话，具体什么原因也不得而知。回望过去，早在年，惠城区环保分局就发布了《惠州市惠城区江北望江片城市棚户区改造项目环境影响评价文件》作出审批意见并对外公示。“江北望江片城市棚户区改造项目”位于惠州市惠城区江北南区JB28、JB29、JB30、JBN36、JBN37部分地块，规划用地面积约93.23万平方米，改造建筑面积约.53万平方米，改造户数约户。按照当时的推进计划，该项目实施计划为3年，预计年9月开工，年2月完工。望江片区棚户区大致区位（城建小明制图）按照计划，原本该项目安置区位于两个地块，地块一位于JB30-3，地块二位于JB29-7-01地块，两个地块安置区总占地面积m2，总建筑面积m2，计容建筑面积m2，容积率3.5，规划户数为户，地块一拟建住宅楼25栋（28-33层），地块二拟建住宅楼29栋（28-33层）。另外，新建配套工程包括幼儿园（12班）1所、小学（36班）1所、九年一贯制学校（54班）1所。原改造由建设由中金建投（惠州）投资有限公司投资建设。原计划的江北望江片区棚户区改造示意图然而遗憾的是，美好的幻想还是被现实打回了原形。从现状来看，江北望江片区城建落后，房屋密集以及破旧不堪、错乱无序，周边正处于快速城市化时期，大量人口涌入，造成人口密度过高；公共活动空间缺乏，环境质量低下，市政及公共配套设施不足，大部分的道路曲折不通，不能满足消防、急救、环卫等车辆通行等问题。繁华的江北CBD商务区下，近处的棚户区占据了江北大片区域。城建小明认为，如果按原计划改造后，这里不管是升值潜力，还是片区环境都是一个质的提升。拥有一线江景资源，紧邻江北CBD优质配套。如今的东江也只有江湾南岸一个项目占据着江景资源。任何事物或许都是一把双刃剑，如今不改造了，棚户区的居民该是如何思考呢？（欢迎文末下方留言）江北望江片区棚户区实景（城建小明拍摄）有网友对此事戏称“漫天要价，结果就是——不改造了”“钉子户把自己作死”......其实不管怎么说，“三旧改造”“棚户区改造”“城市更新”等是一座城市是迫切也是需要的，对城市发展起到关键性作用。广州天河能有今天，何尝不是在改造的过程中造就的一番亚洲级大都市。对于这样的事件，实属遗憾！但从另一方面来看，棚户区改造或许也有自身政策原因致使。今年3月份，惠州市自然资源局发布了《关于棚户区改造工作汇报》。经市政府同意，年我市不申报棚户区改造保障计划，年棚户区改造新开工任务数为0套，基本建成任务数为0套。
棚户区改造工作的内容截图
（来源：惠州市自然资源局网站）
原文内容如下：一、年我市棚户区改造工作
年我市棚户区改造工作主要包括2大方面，一是积极整改年审计发现的问题；二是全力完成年棚户区改造任务。
（一）积极整改年审计发现的问题
年审计发现的问题主要是：惠州市在实施棚户区改造过程中扩大棚改范围与部分应该未改并存，影响棚改政策的实施效果的问题。
针对部分棚改项目扩大范围实施问题，我局剔除龙门县平陵镇信隆智能制造产业园棚户区改造项目、惠阳区秋长西湖村眉月旧村庄棚户区改造项目、博罗县石坳糖厂8套集体宿舍楼征拆房屋及6套简易构筑物征拆房屋棚户区改造项目、上东平片区棚户区改造项目4个棚户区改造项目，明确这4个项目不得享受棚改各项优惠政策，接下来，我局将加强监管，督促各县区建立和完善棚改项目审查制度，对项目政策符合性做出甄别，确保上报的数据真实准确，确保棚户区项目保质保量完成。
针对部分城市建成区内棚户区应改未改，对棚改需求缺乏有力推动问题。我市的城市棚户区改造项目并不是传统意义上的棚户区，绝大多数是建筑容量和建筑密度大的旧城镇或城中村，导致拆迁改造难度大，耗时长。接下来，我局将加强惠州市城市棚户区改造政策研究，编制惠州市城市棚户区改造专项规划，科学合理设置各县区城市棚户区改造任务，建立健全监管机制，压实改造责任；同时加强城市棚户区改造政策法规宣传力度，切实将棚户区改造这项民生工程抓好、抓实、抓出成效，切实解决棚户区群众住房困难。
截止目前，年审计发现的问题已全部整改完毕。
（二）全力完成年棚户区改造任务
年我市棚户区改造基本建成任务数套，无新开工任务。年我市棚户区改造任务全部由惠城区承担，具体落实在3个棚户区改造项目，分别为惠州市市民公园（棚改）拆迁安置房项目（套）、惠州市隆生大桥东棚户区改造安置房项目（套）、惠州市惠城区龙丰小新村城市棚户区改造安置房项目（套），前2个由市代建局承建、第3个由市住建局承建，截止目前，3个项目已全面建设完成。
二、年棚户区改造计划
经市政府同意，年我市不申报棚户区改造保障计划，年棚户区改造新开工任务数为0套，基本建成任务数为0套。
三、争取国务院年度督促激励
考虑到年我市棚户区改造任务较少，无新开工任务，且年我市未申报棚户区改造保障计划，因此，我局建议我市不争取棚户区改造国务院年度督促激励，年不争取在安排中央补助及配套基础建设有关资金时，给予适当奖励或倾斜支持。
这样一来，年的惠州棚户区改造工作基本停滞，今后还有一段比较艰难的路要走。对于城市正向发展或许的确是一个遗憾！——原创作者：城建小明——未经允许，请勿转发欢迎留言，转载分享往期原创推荐赣深高铁惠州3个站房正式开建！效果图曝光
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