近日，有网友咨询我，现在购买高新区二手房怎么样？哪个小区性价比高，项目周边最好能有学区和地铁配套。
那么，高新区二手房带学区和地铁的项目有哪些呢？
最新的二手房市场状况如何？价格是上涨还是下跌？一起来看最新调查~
一、14天成交！单价2.34万元/㎡！高新区二手房价格“再刷新”
近日，某二手房中介网站上展示了一套刚刚成交的二手房，是位于高新区望江西路的祥源城。
户型：3室2厅
面积：99.38平米
单价：元/㎡
总价：万元
成交时间：.08.11
根据该网站的成交历史，均价在2万元/㎡左右是比较正常的，接近2.4万元/㎡可以说很高了。
虽然祥源城周边的商业、地铁、环境等配套都不错，但是很多利好还有待兑现。能卖到这个价格，着实让很多人吃了一惊。
毕竟这个价格，在滨湖也能淘到不错的房子，入手政务区的房子也不在话下。
以下几点原因也是很重要的：1、高新区在售二手房房源不多，如果急着入住的话，很难挑到心仪的房源。
2、祥源城各项配套齐全，银泰、地铁在明年都能兑现。
3、买房最重要的是适合，周边企业多，很多在周边工作人的人，没有必要去滨湖、政务买房。
4、发展潜力大。中科大高新校区、量子研究院都将落地，未来发展潜力巨大。
二、最快3天成交！海亮九玺降价11万成交
根据链家网显示的最新的高新区二手房价格走势图来看，今年上半年区域内二手房挂牌价格从元/㎡上涨到了元/㎡，不仅没有下跌趋势，反而还在小幅攀升。
参考均价的走势相对较为平稳，价格在—元/㎡之间微微浮动。
目前整体数据仅显示到了7月份的数据，相对还是有点滞后的。
从成交的房源来看，8月份更新到8月12日，成交套数33套。
从成交周期来看，各个项目8月份成交的房源周期有所不同，最长的天，最短的仅3天。
从成交房源来看，蜀西湖板块成交数量居多，成交较为热门的小区主要有祥源城、百商悦澜山、海亮九玺、蓝光雍锦半岛、绿城桂花园、永和家园。
从总体成交数量来看，祥源城成交了3套，海亮九玺成交了2套，祥源城居于首位，海亮九玺居于次位。
从各个板块的参考均价来看，靠近蜀西湖板块的二手房价格整体相对较高，最高的祥源城三期达到元/㎡。
从高新区二手房供需走势图可以了解到，每个月的新增房源量远低于带看数量，二手房需求数远远大于二手房供给量。
从成交价和挂牌价对比来看，多数的房源价格浮动都不大。浮动范围大概是在4-10万。
但也存在个别房源降价幅度比较大的情况，例如8月4日海亮九玺成交的一套3室2厅房源，总面积89.29㎡，挂牌价格万，最终以万的价格成交，降价11万，单价为元/㎡。
海亮九玺小区7月二手房参考均价为元/㎡，这套成交房源比同小区均价高了元/㎡。
目前，整个高新区二手房市场还是处于一个较为健康的状态，并未出现过多降价的现象，接下来再看看整个区域内较为热门小区的最新价格和涨跌情况。
三、高新区二手房最贵2.2万/㎡！超5成小区价格在涨
为了更加了解目前高新开区的二手房最新市场情况，我统计了区域内49个热门小区的最新均价以及涨跌变化情况。
从统计的数据来看，目前高新区二手房价格超过2万+的项目有6个，分别是绿地乔治庄园、新华御湖庄园、绿城桂花园、华润澜溪镇、华地紫园、祥源城，其中最高均价元/㎡，为祥源城小区。
其中，有13个小区超过1.8万元/㎡，36个小区价格超过1.5万元/㎡。
在49个小区中价格在下跌的小区有23个，价格上涨的小区有26个，也就是说，超过5成的小区价格是在上浮的。
二手房涨幅最高的小区为汇景城市中心，上涨了3.73%，单价上涨元/㎡，本月最新均价为85元/㎡。
二手房最高跌幅5.81%，为柏岭大厦小区，下跌元/㎡，目前最新均价为元/㎡。
总体来看，涨跌的幅度都不大，比较平稳。
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