近日，广州市规划和自然资源局公布了横沥岛尖首个“一线望江”住宅项目的规划平面图——旭辉曜玥湾（NJY-4地块）。
该项目住宅楼共11栋，采用环抱式楼栋布局，最高有49楼，最低是32楼，或为两梯四户、三梯五/六户，配建有1个肉菜市场、1个幼儿园、社区服务站、议事厅、游泳池等。而且据相关信息了解，项目户型大致在95-平方米左右，没有80平左右的刚需户型，且是商住分离。
规划主要指标：
（1）总用地面积：平方米
（2）综合容积率：≤6.04
（3）总建筑密度：≤34.61%
（4）绿地率：≥26.20
（5）计算容积率建筑总面积：.00平方米
（6）车位：机动车位：个，非机动车位：个
（7）配套设施：肉菜市场，计容建筑面积：平方米，位于14＃首二层；
物业管理，计容建筑面积：平方米，位于15＃首层；小型垃圾转运站，计容建筑面积：平方米，位于17#;幼儿园，计容建筑面积：平方米，用地面积：平方米，位于11#;物业管理，计容建筑面积：平方米，位于7＃首层；物业管理，计容建筑面积：平方米，位于9＃首层；居委会，计容建筑面积：平方米，位于4＃首层；社区卫生站，计容建筑面积：平方米，位于4＃首层；文化室，计容建筑面积：平方米，位于4＃首层；日间照料中心，计容建筑面积：平方米，位于5＃首层；社区服务站，计容建筑面积：平方米，位于4＃首层；社区议事厅，计容建筑面积：平方米，位于4＃首层；物业管理，计容建筑面积：平方米，位于1＃首层；星光老年之家，计容建筑面积：平方米，位于4＃首层；社会停车场，位于16＃。6月1日，位于南沙自贸区横沥岛尖的NJY-4地块成功出让。
广州昌哲商务咨询有限公司（旭辉集团控股）以38.亿元拿下NJY-4地块，扣除平米人才公寓配建面积后，折合楼面价位元/平米！
NJY-4地块周边
NJY-4的位置从距离18号线横沥站上来说，是比较远的，但江景面比葛洲坝地块要更宽广。从地块可以看到上横沥水道和蕉门水道交汇的景观。
地块俯瞰
两条水道交汇处
该宗地为商住混合用地，计容建面为32.万平米，其中商业建筑面积≥平米，居住建筑面积≤平方米，其中DH0508、DH地块建筑限高米，DH0509地块建筑限高米。
此宗地块优势非常突出，两侧两个地铁站，未来起码有四条地铁线设站，即计划明年6月开通且远期联动中山、珠海、澳门、清远等五城的地铁十八号线、串接佛山的跨城地铁32号线(NS2线)、连接南沙四大重要枢纽站的十五号线、还有NS1线等。
来源：网络交通规划：该项目不仅有号称全国最快地铁的广州18号线支撑，约25分钟直达天河市中心，预计明年6月开通；此外，未来还将有15号、NS2、NS1或将设站横沥岛。
来源：网络
未来待广州18号线、深中通道开通之后，从灵山岛尖出发，30分钟畅达广深中心城区。其交通条件，更优于灵山岛尖。
同时融入两个一个线城市的半小时生活圈，在全国范围内，都是十分少有的。
教育资源：横沥岛规划有1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校，以及1所小学。根据南沙政府以往的操作，横沥岛尖引入的教育资源自然不会差。
医疗配套：横沥岛拥有整个华南地区顶尖的医疗水平，医院（在建，明年7月开），紧挨着中大附医医院（在建）。
商业配套：国际金融论坛（IFF）永久会址（在建，年交付），横沥岛地下商业空间，未来，广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重点金融项目或将布局横沥岛尖，以及未来南沙最高地标建筑也会在该项目附近。
公园配套：江心公园（翡翠洲公园）、游艇码头，旭辉项目中间地块南侧或将配套一个小型的市政公园，北侧直达比灵山岛宽2倍的滨江公园景观带。
而且相对灵山岛尖，横沥岛尖的面积更大、定位更高，预计横沥岛尖将在年完成基础设施建设，年完成产业导入。
横沥岛尖规划建设以金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等功能为主的商务办公区，其中凤凰二桥东侧中轴涌以北为科技产业组团、中轴涌以南为国际金融岛组团；凤凰二桥西侧为高端配套服务组团。
横沥岛尖作为明珠湾起步区中发展潜力较大的区域之一，将在灵山岛尖开发建设的基础上进一步扩展和完善发展空间。截至目前，灵山岛住宅项目均价3.6万/平左右，一线望江单位已卖到4万/平，且好的望江楼层几乎已全部售罄，如金科博翠明珠、华润瑞府、佳兆业悦江府，作为定位更高端的横沥岛，明年正式的开盘价着实令人期待。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇