过年，亲戚朋友唠嗑聊天，总会不经意地提起买房。买房难！摇红盘更难！“红盘一起来的时候，就跟填志愿似的，太纠结了。”不知道摇哪个很多时候是对楼盘不够了解，今天就给大家来一张杭州必摇红盘分布图。虎年刚需朋友们该如何选房？哪里才有真正的红盘？和小编一起来看！
1单价“1字头”单价“1字头”，在杭州十区范围内来说，都是极其珍贵了。
闲林和大江东的8个盘，更是红盘之中刚需的刚需。
闲林板块这三盘，一直一直被很多人提起。有了地铁预期以后，闲林更火。这3个盘预计毛坯价格还是在1字头。哪个来都火爆！
东海闲湖城比玉屏蓝湾晚出的组团限价在元/㎡（毛坯），玉屏蓝湾现房状态久久没能开盘。据说闲湖城还有其他的组团待推出，限价不变的话，也是刚需们抢夺的对象。
东海闲湖城效果图
大江东，年的精装限价已经被拔高到元/㎡。而兴耀岚漫之城和青西铭府的限价被锁死在元/㎡，其他几个老盘大概率也是按照前期的限价走。
8盘中，除了岚漫之城，其余7盘都是现房/准现房房源。这个特性也让这几个盘，红得火热。
只是它们一直没有开盘的消息，也是怪让人纠结的。这也很难说，说不定哪天就突然领证了呢！
2“社保幼子”时间年在杭州买房的顶格社保已增加至16年，按大部分人从大学毕业就开始缴纳社保的时间进行推算，年龄层大概要到38岁及以上。
年“8.5”新政后，杭州将社保缴纳年限成为一道买红盘的购房门槛，社保幼子想要在杭州买房，不光要凭运气，还要通过敏锐的判断能力做决策。
尤其是刚需，先上车才是硬道理。
翻开杭州的限价地图，可以发现，四大主城区中的滨江区已没有精装限价3.5万/㎡及以下的板块。
其他三大区域西湖区只剩之江转塘/双浦、三墩北、小和山、铁路北、华丰、灯塔、丁桥、长睦、九堡、丰收湖等板块有少量房源可售。
想要买进主城区，又要将精装限价控制在3.5万/㎡的团友们，几乎只能在以上板块中挑选。
如果户型做得大，门槛还要提高，或许会和新希望锦翠栖源府一样，成为改善的专属。
有一定热度的之江转塘/双浦，以及华丰、丁桥、丰收湖等板块均好性比较高，社保幼子可以试试运气。
比如之江转塘板块的溪悦云和园，南区还有不少房源，整体精装限价3.14万/㎡，户型建面约98-㎡。
溪悦云和园效果图
丁桥核心板块的招商德信·花芸春境，精装限价3.15万/㎡，丰收湖板块的龙湖天瑄城，精装限价元/㎡，户型建面约98-㎡。
招商德信·花芸春境效果图
对于追求中签率高、希望早日摇中的社保幼子们，则可以重点