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昨日，东阳城区望江雅苑的业主致电《金报东阳》新闻热线反映：近日，小区里的地面规划停车位被开发商安装了地锁，不让业主停车。业主们质疑，开发商这样的做法，就是想让他们花更多的钱，去买地下停车位。
业主：只能把车停到小区外
昨日中午，记者来到望江雅苑小区看到，在小区北侧的一排停车位上，已被安装了30厘米高的地锁。
业主王女士说，她在购房时，开发商说这些停车位是临时车位，可以给业主停车，但现在开发商又把这些车位锁了起来。让业主们气愤的是，原本在小区南侧的临时停车位，现在也被人占用和破坏，导致原本就紧张的小区停车位，更加捉襟见肘。
被占用的停车位
在业主们出示的小区规划图中，小区有业主户，规划了个停车位，其中地面停车位93个，地下停车位个。
“地面停车位也没有93个，现在南北侧的停车位没了，能供业主使用的地面停车位只有20个左右。”业主陈先生说。
现在不少业主，只能把车停在小区外，再步行进小区。“马上到春节了，到时候亲戚朋友来拜年，得拎东西走这么远的路，多不方便啊。”陈先生说。
业主们质疑，开发商这样的做法是变相逼迫业主购买地下停车位。业主介绍，目前购买地下车位的业主并不多，地下车位的价格从当初的6万元，涨到了10多万元。
“开发商无权把小区公共停车位锁起来，也不能放任他人占用车位。”业主们认为。
开发商：规划车位归开发商
上锁出租合法合规
小区开发商的说法怎样？昨日下午，记者采访了望江雅苑的开发商——东阳市佳和置业有限公司的相关负责人胡先生。
胡先生说，按照“物权法”第六章第74条，“建筑区划内、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，以“谁建设谁使用”的原则，小区的地面规划停车位理应归开发商所有。
他说，去年12月25日，开发商在小区通告栏里张贴了通告，也在业主群里发布过消息，今年1月10日，才正式安装地锁用来出租。“出租车位只有29个，目前已有20多位业主报名了”。
给车位上锁出租，是否为了逼迫业主购买车位？胡先生说，一方面是为了加强小区的管理，另一方面，也确实想收回一些成本，“但我们也去有关部门咨询过，我们的做法都是合法合规的”。
关于南侧被占用或破坏的停车位，胡先生则表示，只是临时借给别墅区业主使用，待其装修完毕，就会把停车位恢复原貌。
执法部门：按照当时签订的购房合同
规划的地面停车位，权属是归全体业主所有还是开发商？记者也去有关部门了解了情况。
昨日下午，东阳市城市管理行政执法局吴宁大队接到业主反映后，到现场核实情况。
吴宁大队大队长吴如键说，目前的小区停车位能满足小区业主的日常使用，而地面的停车位，原先就在规划图纸中。
“按照当时签订的购房合同，里面有明确说明，小区地面停车位由开发商进行管理，按‘合同法’来说，应该承认开发商对地面车位的所有权。”吴如键说。
他也表示，在合法容积率的范围内，满足小区业主停车需求的情况下，开发商可以利用规划停车位。
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