万万没想到！
不是万科，也不是保利！
竟然是龙光！
所有人都猝不及防！
竞拍过程5月24日，历经近2小时竞拍，龙光地产最终以20.亿+1万平租赁住房面积斩获大良逾6万平商住地，击退碧桂园、保利、万科、新城控股等至少9家房企，折合楼面价元/平，溢价率约37.5%，而在剔除人才住房等无偿配建，且不计建安成本的前提下，实际楼面价约元/平。
深圳龙光笑纳大良靓地
值得一提的是，这也是龙光佛山年内拿的第三宗地块，此前3月龙光于佛山新城、南海狮山连下两子，其中，龙光11.24亿斩获南海大学城地块，折合楼面价高达元/平。
延续年9天夺3地的进击状态，龙光布局佛山的步伐不断加快，截至目前，龙光佛山在售/待售项目已达10个，涵盖南海玖龙湖、顺德玖龙府等纯新盘项目，遍布顺德、三水、高明等区域。
龙光佛山在售项目一览
地块航拍图大良地块航拍示意图
（摄影：王孜硕制图：黎毓贤）
竞拍过程过程回顾：
成功击退九家房企龙光笑纳大良望江宅地
竞拍前，已有八家竞买人提交报价，意味着至少有八家房企参与。随着竞拍正式开始，又有两家房企加入混战，即至少有十家房企参与此次竞拍，而万科、保利、碧桂园、新城控股等悉数在场，业界 30分钟楼面价破9字头，1小时总价近18亿，1.5小时达到最高限制价，期间，志在必得号房企接连报价，而最终号，即深圳市龙光房地产有限公司，力压九家房企，以自持1万平租赁住房之姿，笑纳大良望江宅地。
滑动回顾直播全程
倒序阅读
成交！号！即深圳市龙光房地产有限公司，以20万元+租赁住房建筑面积平成功竞得地块！
16：35进入竞租赁住房环节，仍是号抢先一头，最新来自号报平。
16：31竞拍1.5个小时，达到最高限价！由号报出20万，折合楼面价约元/平，溢价率约30.44%，而在剔除配建的情况下，楼面价约元/平。
16：23编号来了一波四连击！同时，一分钟内突然产生四次报价，总价眨眼间突破19亿。最新报价来自号报万，折合楼面价约元/平，溢价率约30.44%，而在剔除配建的情况下，楼面价约元/平。
号来了一波四连击
16：17第40轮报价，号再度归来。最新报价来自号报万，折合楼面价约元/平，溢价率约26.38%，而在剔除配建的情况下，楼面价约元/平。同时，据乐居统计，已有10个不同号码的”出手“，即至少有10家房企参与了此次竞拍。
16：07总价瞬间突破18亿，号房企再次杀出，暂时力压、号。最新报价来自号报万，折合楼面价约元/平，溢价率约23.68%，而在剔除配建的情况下，楼面价约元/平。有业内预测，竞拍还将延续激烈场面，除非没人跟万科争。
仍是多家混战局面
16：02竞拍超一小时，报价超30轮！仍是多家混战，最新报价来自号报万，折合楼面价约元/平，而在剔除配建的情况下，楼面价约元/平。
15：52平均2~3分钟加一次价！看来又是持久战！最新来自号报万，折合楼面价约元/平，而在剔除配建的情况下，楼面价已达元/平。
15：37总价突破17亿。最新来自号报万，折合楼面价约元/平。目前溢价率约15.5%。据了解，万科、保利、碧桂园、新城控股都在。
15：30加价速度有所放缓，楼面地价悄然破9字头。最新来自号报万，折合楼面价约元/平。
15：20开拍二十分钟，近20轮报价，目前仍是多家混战的局面，最新来自号，报万，折合楼面价约元/平。
15：11顺德速度，总价突破16亿！其中，号已经4次报价了，最新来自号，报万，折合楼面价约元/平。
15：07经过5分钟询价，四家房企迫不及待提出一波密集报价，最新来自号，报万，折合楼面价约元/平。
14：56即将开抢之际，又有两个新号码入局，至少8家开发商参与！最新报价来自编号的万，折合楼面价约元/平。
14:30截至开拍前半小时，已产生6次有效报价，意味着至少6家竞买人参与拍卖，最新报价来自号万，折合楼面价约元/平。
截至开拍前半小时，已产生6次有效报价
网友观点竞拍前：
xaz：好地一块伟仔：一线江景哦设置ing：好位置，破应该问题不大全国展会设计搭建：这个位置挺好的，离顺德职院很近，附近就是江边叶毓亮：应该万科拿下，那一带江边都是万科的feng：万科、保利、碧桂园机率大肖勇：万科绝对能干掉橡皮糖：网拍那就有排才收工了许尔蓝说：直接报1w1算了，拍得快d，苏岗块地都升值d一：没有地王了，能到限价已经不错了奕：隔壁的苏岗村地块才好竞拍中：
kingking：好激烈啊Yoc：感觉万科会买到刘涛：16年的大良地王就在隔壁，估计便宜不了中国力量：降了，周边很多上年的拿地价万五、万六善顺：顺德限购区均价突破三万，也不是难事儿超级玛丽：大开发商永远拿好地段Yohance:我觉得其中有一个是万科竞拍后：
小欧：可以，果然是新血液知行合一：苏岗地更大更靓，22万平米臨江地更值得期待。邱刚：出乎大家意外了吧橡皮糖：万科竟然没拍到Yohance：龙光德胜第二盘地块周边地处德胜河北岸周边楼盘约均价1.7万/平
宗地毗邻德胜河北岸，地处大良东部片区，具体位于碧桂路以东、澄海东路以北，邻近顺德职业技术学院和德胜商务区，周边在售楼盘有保利碧桂园悦公馆和碧桂园凤凰湾等，整体在售均价约1.7万/平。
顺德大良挂牌地块位置示意图（制图：黎毓贤）
地块要求须无偿配建两栋商品房建筑面积约2.16万方
根据项目投资协议，竞得方须无偿配建返还政府两栋商品房（商品房①、商品房②），设于地块东北角位置，共计套，套内面积60-平，建筑面积不小于.37平（占比约11.68%），套内建筑面积不小于.84平，及相应配套地下小汽车停车位及自行车停车位各个，均须于项目首期内完成建设。
返还政府两栋商品房设置于东北角位置
查阅出让文件，配建须在年1月31日起90日内办理不动产权登记并将产权无偿移交给佛山市顺德区土地储备发展中心、大良街道办事处公有资产管理委员会办公室或其指定的单位（或个人）。
两栋商品房户型面积段
值得一提的是，文件也一并制定了配建的户型图。看看这些户型：方方正正、南北对流、双阳台，还有三开间朝南，靓到无得挑剔。
商品房①户型图
商品房②户型图
根据文件规定，宗地指标有1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高米，土地使用性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，此外，宗地竞得方须建设若干配套设施，如社区用房、居民户外健身场地、配电房、公厕等设施，而地块西北侧规划为供电用地。
隔壁苏岗村地块在路上顺德前四月揽金逾亿大良苏岗村在路上
顺德今年拍地速度有所放缓，前四月出让商住地共7宗，出让面积约60.28万方，揽金.9亿，其中大良截至目前仅出让了一宗，被华侨城以底价1.32亿竞得。
目前，大良板块最高楼面价为金辉地块，折合楼面价约元/㎡。
大良楼面价TOP5
大良诸多村庄的土地收储也在加快。按照此前乐居报道，苏岗村已于日前举行表决，拟出让地块位于大良德民路以东、澄海路以北，总建筑面积.55㎡，预计挂牌起始价万，折合起拍楼面价元/㎡，地块竞得人还须无偿预留1万㎡建面给苏岗股份合作经济社作为商业物业用途并以元/月/㎡返租八年。
苏岗村地块处置方案及拍卖流程（网友供图）
6月拍地日历截止目前，
6月已有10宗地块挂牌！
其中，顺德5宗，
禅城、南海各2宗，
三水1宗，高明暂无。
下周或还会有６月地块挂牌，
拭目以待！
来源：佛山乐居编辑：风筝
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