绵阳好多买房的人（特别是改善一族）都会在涪城区和经开区之间纠结：涪城区人气旺、商业繁华，绵阳最优质的配套资源基本集中在涪城区；而经开区环境优美，是绵阳水资源最丰富，江景最开阔，人居环境最好的区域；
涪城区“出门就能购物”，经开区“开窗就能望江”，到底该怎么选择？下面小帮就给大家分析一哈！
在正式分析之前，小帮想先抒发一哈自己感受：对于这些买房陷入纠结的人来说，小帮真的特别想体验一下你们这种纠结的感受，因为小帮确儿巴适没钱买房（周一上班就先扎自己一刀，感觉棒棒哒）
出门就能购物的涪城区，你会pick吗？
先说出门就能实现购物的绵阳城市内核涪城区，如南河坝、临园片区、跃进路南段等，这
这些地段的房源，占据绵阳最好的商业地段，城市配套设施齐全，能享受绵阳商业的24小时繁华。特别是金融、医疗配套购物，全绵阳一流，大部分楼盘的教育资源也是全城一流。
更为重要的是，涪城区的房源基本上都是宜商宜居宜投资，即使自己不住，出租给别人居家或办公都很抢手，且租金高。如果是按揭的话，可以通过租金减缓月供压力，出手变现也很快。
缺点是吵闹。噪间污染、汽车尾气污染都很严重，容积率又高，密不透风，久居有压抑性。而且，城中心的房源停车也不方便，几层的地下车库，开车像转迷宫似的，且停车费也高，出门就堵。
把房子的商业属性和教育附加值作为首选的人群，家中又有孩子即将入学读书了，建议买城中心。
开窗就能望江的经开绝版江景，你中意吗？
再说江景房。小帮首先必须声明的一点是：不是你买的房子在江边就是江景房。你的房子一入户就能把浩瀚江景尽收眼底才是本文所阐述的江景房。只有这样的房子才是绵阳房价的至高点，可以与城中心的优质房源PK。
江景房的最大卖点就是宜居和观景。海子一句“面朝大海，春暖花开”把江景房的宜居价值推到极致。
而且，在中国传统风水习俗中，讲究“遇水则发、以水为财”，故在古代，凡高官大户建设房屋住宅，必要求“有水围绕”、“水局合理”。
白天，三江湖平静，清澈见底，涪滨路十里画廊，美不胜收，俨然一幅情意浓郁的山水画卷，晚上，三江两岸在五光十色的霓虹灯装饰下，熠熠生辉，别有一番风味。
三江两岸的江景房自然而然就成了居住投资的风水宝地。其占据了城市宝贵的自然资源和土地资源，而这种资源的稀缺是不可再生的，这让江景楼盘变得弥足珍贵。
绵阳的“江景房”有两大看点，一个是观江，一个是看景。观江，主要是指视野开阔，可看到宽阔的江面和涛涛的江水。观景，主要是指夜景。夜幕降临，看着窗外霓虹闪烁的景致，享受轻松惬意的片刻闲暇时光，是一种享受。
把健康和享受生活放在第一位的人们，建议买江景房。由于是稀缺资资源，各个城市的一线江景房都和城中心优质房源一样，保值性和增值性都非常强。
而且，作为城市新区，绵阳江景房无论是小区管理和环境，以及外围风光，都是城中心无法比拟的，而且停车和出行也极为方便。不足之处是由于是新区，医疗、金融，和教育还很不完善。因此，出租和商用远不如城中心。
因此，同是买房，你是买涪城区繁华，还是买经开区江景？都必须根据自身的实际情况而定。
综合网络
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