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今天（11月26日）早上，位于广州市荔湾区芳村片区东南部的东塱村和与南海三山隔江相望的南漖村的旧村更新改造项目正式公开引入合作企业。
而就在昨天，也公布了广州荔湾区龙溪村正式招商的公告！（点击跳转链接）
此前荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社和荔湾区东沙街南漖股份合作经济联合社也曾公示过奥园集团有限公司和中核工建设集团分别为其合作意向企业，但与龙溪村旧改项目有着相同的原因，由于广州荔湾区住房和建设局近期印发了《广州市荔湾区旧村庄更新改造项目公开引入合作企业工作指引》的通知，导致其旧村改造项目进程有所搁置。
目前，荔湾区短短三天时间，葵蓬、龙溪、东塱、南漖村四个旧改项目接连挂牌招商，光是投资总额就有亿，整个芳村的城市更新，开始提速，还有5条村也将会陆续的紧随他们的步伐。
下面，我们先来看看东塱村和南漖村的项目基本情况。
东塱村项目概况广州市荔湾区东沙街道东塱联社位于广州市荔湾区芳村片区东南部，属东沙街道管辖，东至珠江，南至广州环城高速，西至新爵涌，北至广钢新城，由新爵、东塱、蔗基、东裕围四条自然村组成，江景资源丰富，地理位置得天独厚。
它与西塱村、鹤洞村、广钢旧厂，合称为“三村一厂”，是荔湾区重点整体改造项目之一。
东塱村所处区位
根规划显示，东塱旧村城市更新面积约59.02万平，比旁边的鹤洞村23.89万平大一倍。
根据文件所示，东塱村域范围内居民户，户籍人口人。该项目总用地面积：.11㎡，改造投资总金额约为亿元。
东塱村项目总平面示意图
本项目招商文件显示，报名单位资格要求如下：
由上条件可见，奥园是符合的，特别是条件6可看出！
南漖村项目概况广州市荔湾区东沙街南漖股份合作经济联合社西临花地河，一线望江，东靠沙洛村，北接西塱与东塱村，临近广钢，与南海三山隔江相望。
南漖村所处区位
南漖村南临珠江，是由珠江水多年冲积而成的江岸，以南漖涌为中心河两岸，土地肥沃，是鱼米花菜之水乡。其村形像巨龙，“龙头”在南门魁星楼，似生龙出海，朝着滚滚东流的珠江流去。
东胜坊、西社坊像是两边“龙角”，“龙身”就是村内河涌，有聚龙、会龙、广宁、北胜四坊，还长着四只“龙爪”，“前爪”一只在聚龙伸向东方，一只在广宁坊西涌，长约米，“后爪”一只在会龙东涌，一只在北胜坊西涌，长约米，“龙尾”摆往东北西塱东塱。
南漖村形像巨龙
本项目招商文件显示，报名单位资格要求如下：
综上两条村的资格条件可见，东塱村和南漖村都有一个共同点，就是学校、医院等公建配套会将增加！
产业配套的导入板块，荔湾区的葵蓬、龙溪、东塱、南漖村在广州城市更新产业圈层划分中，属于第一圈层，职住比属广州最高，占总建设量的60%以上。
值得一提的是，近期荔湾区的城市更新将会陆续开始招商，最近已经有4条村开始招商了，后续广州公共资源交易中心也将逐渐公布出余下的5条村的相关情况，具体详情如下：
山村项目概况广州荔湾区山村全面旧改项目位于荔湾区芳村片区北中部，花地河以西、葵蓬涌以北，北临珠江，紧邻白鹅潭商务区，目前整个片区主要以茶叶批发市场为主。改造总用地面积达.65万㎡。
山村所处区位
海北村项目概况广州荔湾区海北村地处广佛同城核心位置，北隔佛山水道与佛山市南海区黄岐街道相望，东、南、西与增滘、龙溪等村相接，属于荔湾区“三大平台”中的国际科技创新产业区，是未来广佛同城发展的先头区。改造总用地面积达.95万㎡。
年6月，海北村更新改造项目策划方案及控规修改环境影响评价开始第一次公示，旧村改造工程又推进一步。规划提出，推动海北片区产业经济和人居环境双重提升，打造集科技创新、总部经济、电子商务、文化旅游、居住生活等功能于一体的“大湾区智慧创新城”。
海北村所处区位
鹤洞村项目概况鹤洞村位于荔湾区东南部，东临珠江，南接广钢新城，医院，北至鹤洞路，处于“白鹅潭商圈”的核心范围，是广钢新城的重要组成部分。改造总用地面积22.02万㎡。
鹤洞村从年开始就已启动推动村旧改工作，其间历经广钢生产基地关停、广钢新城规划调整、广州城市更新政策优化调整等一系列外部因素的变化，在年12月18日获得了广州市更新局对《鹤洞村更新改造实施方案》的批复。
鹤洞村所处区位
海南村项目概况广州荔湾区海南村位于花地河西畔，地处广佛交界的心脏地带，南靠花地大道南，西沿广州环城高速交界地带，改造总面积达.64万㎡。海南村所处区位
东沙街沙洛经济联社概况广州荔湾区沙洛属于东沙街区域内的3个“城中村”之一，位于东沙街东南部，与番禺区大石镇隔珠江相望，辖区面积约亩;年11月全体在册农业人口转为居民，现有户籍人口2人，流动暂住人口多人。
结合此前通过的荔湾沙洛片区控制性详细规划，黄沙水产市场将整体搬迁至荔湾区沙洛片区内的东洛围，距离地铁10号线东沙站不远。该区域将形成以水产为主题，集商业、商贸、休闲、生活服务于一体的活力商贸产业区。而与东洛围相邻的医药港片区则要打造珠西滨江贯通的十里慢道，建筑限高达到米。
水产市场的效果图图片来源：网络
荔湾区凭借着优越的地理位置和广州新政的扶持正在加速旧改项目的进程，未来的荔湾区将会是一个怎样的存在，是一个怎样的效果，是一个怎样的湾区，让我们紧跟广州的旧改脚步，带着对旧改的期待心，一起亲眼目睹荔湾区在未来翻天覆地的变化吧！
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