11轮竞价！
溢价率3.9%！
97.9亿！
没有意外，备受瞩目的望江综合体地王被香港新世界竞得，楼面价.65元/㎡。
这也就意味着，继华润新鸿基、嘉里、恒隆之后，有一家香港商业巨头落户杭州。
望江地块位置图（图源：浙报传媒研究院“决策通”）
望江单元SC-R21/B-02、03、04等地块，地上总建筑面积.9㎡，地下建筑面积㎡，总起价94.2亿元，是杭州招拍挂历史上，单宗起价最高的地块。
作为望江新城核心区的超级综合体，这块地一直就有传闻，将引入香港商业巨头新世界。
新世界旗下商业品牌有知名的大IP购物中心K11，还有高端奢华酒店品牌瑰丽。
屹立于维港之畔的香港瑰丽酒店
望江近百亿地王花落新世界，很可能意味着，杭州将迎来首座K11。
同时，这也意味着，继四季酒店、安缦法云、西溪悦榕庄之后，杭州将迎来有一座超星级酒店。
望江新城规划与建设思路年，上城区将立足高起点规划，集全区之力开启望江新城建设。
望江新城区位
东起秋涛路、新开河，西至贴沙河和铁路，北临清江路，南接复兴立交，用地面积2.23平方公里。整个区块临湖、依山、拥江，是西湖时代迈向钱塘江时代的重要窗口，具有独一无二的先天优势。
望江新城定位
根据最新控规，望江新城的基础定位是：
望江金融科技城
钱塘江金融港湾的核心产业板块
杭州拥江发展的城市门户区
同时她还是杭港（望江）高端服务业示范区
钱塘江金融港湾链接世界的城市客厅
望江新城效果图
根据定位，望江新城整体会形成“一心、一带、两轴、四片”城市空间格局。
“一心”就是望江金融科技城国际交流中心。
“一带”就是贯通南北的公共开放空间城市年轮带。
“两轴”就是婺江路金融科技轴和海潮路城市发展轴。
“四片”是指婺江路周边的望江金融科技城中央活力片区，甘王路以北的北部健康宜居片区，东宝路以南、望江路以北的中部健康宜居片区，望江路以南的南部健康宜居片区。
打造文化“新地标”
望江新城要打造一条南北向的城市年轮带，把海潮寺、肉联厂宿舍、娃哈哈锅炉房及老厂区、源泰楼、甘王路历史建筑以及废弃的铁路有机串接起来，使望江新城所有的历史遗迹重焕光彩。根据规划，城市年轮带上的海潮寺将作为重点项目进行复建，同时打造以海潮寺为核心的文化街区。
打造站城一体“新门厅”
望江新城核心区块西侧的城站，定位为精品车站，实现“站”到“城”的嬗变。
城站东出入口效果图
以地铁7号线城站站点为核心，米以内高强度开发，打造商务、文化、交流为一体的国际传播中心、时尚购物中心以及超五星级酒店等地标建筑。
望江新城地下空间可开发量不少于80万方。届时，望江新城将成为集商业、文化、金融等多种高端服务为一体的国际交流中心、也是一座发达的“隐形城市”，比电影“流浪地球”的地下城漂亮百倍。
站城一体“新门厅”有以下三大亮点↓
亮点之一，新建城站东通道。
横跨贴沙河，连通城站枢纽，突破浙赣线对望江新城与西湖景区的分割，今后望江地区的商务人士从东广场就能进出城站。如果去上海，45分钟就能到达，望江也就无形当中成为了上海的一块“飞地”；
亮点之二，贯通西湖大道。
从婺江路下穿，采用双向四车道设计，穿过贴沙河、浙赣线，与西湖大道连通，从而开辟出一条从西湖到钱塘江直线距离最短、不到3公里的黄金要道；建设跨铁路、跨河的人行通道，联通望江新城与西湖大道。
亮点之三，地铁“四线互通”。
把地铁1号线、5号线、7号线、南北快线（17号线）四线，在城站东通道地下实现互联互通。以地铁1号线为主轴，婺江路地下全线打通。该区域地下1-2层将打造商业街道系统，串联地铁站、出站通道、换乘平台、地下商业街及下沉广场等。地下3-4层主要功能为停车和设备层。
打造经济增长“新引擎”
望江新城将以城市年轮带为主轴形成南、中、北三个产业区块，其中南侧以文化产业为主，中部主要是年轮商业街、国际社区以及智能企业加速器。北侧则是金融信息港和新金融聚集区，这里将引入大数据、区块链、云计算等前沿技术，使望江新城加快迈向“金融3.0”时代。
加大公共配套设施建设，建九年一贯制学校3所、幼儿园5所、邻里中心3个及高档人才公寓。此外还将以贴沙河和新开河水系为纽带，建设城市公园绿地、滨水公园绿地、社区公园绿地，及沿贴沙河的绿道。
未来建设时间表年-年是望江新城开发建设的第一阶段，也是最关键的阶段。这一阶段重点开发城站东通道、海潮路东西沿线T字型核心区块。
该区块将集中打造望江新城独特的视觉景观地标，其中米高以上建筑有4座，分别为米、米、米、米，90米高以上的建筑有4座，其余建筑均在80米高以上。
建成后，该区块将成为望江新城的中央活力区，成为激发望江新城城市发展的“核心发动机”。
具体建设时序大致如下：
年1月，滨江御品项目正式开工，标志着望江新城第一块高档住宅用地开始建设。
年4月，拟出让望江新城08地块，该地块用地面积63.8亩，建筑量11.5万方，起拍楼面价3.48万元/平方米。
年6月起，拟整体出让核心区块海潮路以东地块。用地9宗，总用地亩，总建筑面积56万方，商业41万方，住宅15万方，停车位个以上。
年上半年，望江新城核心区块全部出让完毕。
年下半年所有项目开工建设。
年底，地铁建设结束，地下空间全面联通。
年5月前，核心区块所有高层建筑全面结顶。
年底，初步建成独具魅力的人文之城、活力迸发的创新之城、大气包容的开放之城、绿色宜居的生态之城和四通八达的通衢之城。
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编者（贝娃）注：部分图片来自网络。文字内容系属原创，版权归“杭州客”品牌所有。禁止未经许可的转载，如需转载请留言并注明来源。
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