据武汉房管局发布公告显示，武汉二季度预计达到销售条件的商品房项目多达个。楼市君团队将为大家实地探访武汉楼市新鲜动向！分15期为大家剖析！
本期为大家解读武汉楼市远郊区——汉南区。
一直以来，被托管后的汉南在武汉市场上声音就比较弱。
不过最近，小鹏汽车落户武汉的消息炒的沸沸扬扬，之后很快就有进展，小鹏汽车与武汉经开区签署投资协议，落户汉南通航产业园，并在年内开工建设，产业的不断引入，加上年底区域内唯一一条地铁16号线就要通了，多重利好之下，还是让沉寂一时的汉南搅活了少许。
汉南区按照最新楼市版图划分的话，主要分为纱帽板块、东荆板块、邓南板块以及湘口板块，全区不限购。
其中纱帽板块是汉南最早有商品房的板块，东面是江夏金口，西面是东荆板块、邓南板块，南面是嘉鱼县，北面是经开军山南。
紧接着投入开发的是东荆板块，项目大多集中在马影河北岸、武监高速以南。
邓南板块与嘉鱼县隔江相望，湘口板块与蔡甸消泗乡、仙桃仅隔着通顺河，目前均暂无商品房开发。
由于武汉经济技术开发区在年12月整体托管汉南区，因此汉南区GDP也统一计入武汉经济技术开发区。
年，武汉经济技术开发区（汉南区）GDP总额.16亿元，排名全武汉第2名。
汉南区供需
从土地供应来看，年1月-年12月武汉市出让国有建设用地共计宗（按照出让时间为自然年的数据统计，含流拍、延期等），涉宅地块为宗，其中汉南区仅有4宗，仅高于青山区（2宗）。
年武汉各区土地供应情况
但是这不意味着汉南缺少供应，实际上目前汉南在纱帽板块老城、东荆板块沿马影河两岸发展饱和后，分别逐渐外扩到汉南周家河地铁小镇、乌金工业园。
整个汉南的供应，看似不多，实际上汉南新房项目其实也不算少，而且保持着相对庞大的供应量。这一点从去年东西湖与汉南供应对比中会看的比较明显。
从成交楼面价来看，汉南区住宅地块平均楼面价为.2元/平，排名垫底。
年武汉各区住宅供求及成交地价
（数据源于世联评估）
汉南区目前的最高楼面价是元/平，该记录来自P（）号地块，这也是年汉南诞生的新地王，这一楼面地价打破了碧桂园P（）号地块楼面地价纪录（元/平）。
从成交来看，汉南区去年总成交套，成交面积.6平，其中商品住宅成交套，成交面积.1平。
数据源自武汉房管局
武汉购房荟小程序一键查询
汉南区的商品住宅成交量排名垫底，位列全武汉第15。
年1-4月，汉南区网签备案套数第一为武汉恒大时代新城，第二为华生新城国土郡，还有新城庭瑞君悦观澜、蓝光雍锦天府、依云水岸、华宇东原金科·渝樾大观、航城丽都等项目为去化主力。
图源：武汉购房荟小程序
1、汉南区楼市