上周五，南京4月份首批集中出让的地块基本信息出炉，共推出52幅地块分别涉及南部新城、江北核心区、城南两桥板、城北新玄武、城东仙林湖、江宁滨江等24个板块。
据了解，这52幅地块将于5月正式开拍，目前南京多家房企正在加班加点研究报名策略，更有房企传出看中十几幅地欲全部报名！当然，这对开发商的资金实力也是一次不小的考验。
抛开这些不说，此次推出的52幅地块，也将决定着南京今年底甚至明年上半年的房价格局（按照开发周期看，这些地快的话能赶上年底入市），也就是今年各板块房价能不能涨，涨多少，基本都定了。
一条君今天就跟大家一起来看看各板块的毛坯限价，相比此前是否有调整，房价格局怎么变？
01南部新城限价4.5万/平、江心洲约元/平、新玄武元/平，南京又8大板块房价定了
随着南京“限房价、竞地价”双限政策的落实，南京不少板块房价格局敲定，但还有一些新政后没有地块出让的板块限价一直悬空，而随着此次52幅地块的集中出让，南京这些板块的限价也落实了：1、新玄武毛坯限价元/㎡，房价预计小涨元/平
板块内的星河国际均价约4.3万/平，此前玄武映洋房收官4.64万/平，纯新盘玄武宝龙城放风价约4.5万/平，而新玄武G24地块毛坯限价元/平，未来加上精装元/平，全装修价格约4.55万/平左右，相比宝龙城，房价约涨元/平。
2、迈皋桥毛坯限价元/㎡，房价与前期基本持平
板块内的锦麟融誉府均价约3.51万/平，新地块迈皋桥G42地块毛坯限价元/平，加上精装元/平，也就3.5万/平左右，与锦麟融誉府基本持平。
3、江心洲毛坯限价元/平，未来价格预计低于目前几大在售新盘
江心洲目前片区在售均价约4.6万/平，板块内的仁恒江湾时代4.8万/平，璞境全装修均价约5万/平，而新地块江心洲G26限价元/平，加上元/平精装，未来房价全装修预计4.28万/平左右，低于目前几大在售新盘，不知未来是否会另加装修包。4、南部新城毛坯限价4.5万/平，未来新房预计涨-元/平南部新城板块目前在售新盘中，科技住宅云澜尚府均价约4.6万/平，金地大成雅境全装修均价约4.4-4.45万/平，金陵华夏全装修均价约4.4-4.6万/平，新地块大校场G27、G28地块毛坯限价4.5万/平，加上约元/平精装，全装修价格约4.7万/平，相较目前涨了约-元/平。图中西地块为G27地块，东地块为G32地块
G28地块
5、城东仙林湖板块毛坯限价元/平，未来高层预计涨元/平
地块旁边的融信世纪东方此前均价3.2万/平，目前板块内在售的高层房源水沐雍荣府均价约3.2万/平，洋房半山云邸均价约3.83万/平，新地块仙林湖G43地块毛坯限价3.38万/平（容积率2.13大概率是高层或小高层），加上精装元/平，未来房价预计3.58万/平左右，较片区高层房源涨了约元/平。
此外还有江北汤泉板块毛坯限价元/平，城南雨花森林人居示范区毛坯限价3元/平，江宁淳化毛坯限价元/平，刚需购房人不妨可以